Contract de închiriere pe perioadă determinată sau de luni-lună

Comstock / Stockbyte / Getty Images

Există două tipuri de aranjamente de închiriere pe care le puteți aștepta să vă ofere un proprietar. Iată o descriere a argumentelor pro și contra ale fiecărui aranjament, astfel încât să puteți decide care dintre acestea este cea mai bună opțiune pentru dvs.:

1. Un contract de închiriere pe durată determinată. Cel mai comun aranjament de închiriere este un contract de închiriere pe termen fix. Termenul de închiriere precizează durata contractului de închiriere, iar odată cu trecerea timpului, puteți avea dreptul să ocupați apartamentul dvs. numai dacă vă reînnoiți contractul de închiriere. Termenii de un an și doi ani sunt tipici, dar sunt posibile alte aranjamente. De exemplu, dacă un apartament a rămas vacant mai mult timp decât proprietarul plăcea, ea ar putea să vă ceară să semnați un contract de leasing, de exemplu, 15 luni în loc de cele obișnuite de 12 luni, astfel încât data încetării contractului de leasing să devină în concordanță cu cea a celorlalte chiriasi, contracte de leasing. Rețineți că acest lucru ar putea fi mai mult decât scopuri organizatorice - de exemplu, proprietarul dvs. ar putea dori ca contractul de leasing să expire în timpul unei perioade de vârf de vânătoare a unui apartament, cum ar fi în timpul verii.

1. Un contract de închiriere de la o lună la alta. Un contract de închiriere de la o lună la alta pare să fie o versiune foarte scurtă a unui contract de închiriere pe durată determinată, care durează doar o lună. Dar există o diferență esențială: acordurile de la o lună la alta se reînnoiesc automat dacă nici tu, nici proprietarul tău nu dai nicio notificare. Astfel, avantajul principal al unui aranjament de închiriere de la o lună la alta este flexibilitatea. Nu trebuie să vă faceți griji că ați rupt un contract de închiriere în mijlocul unui termen de un an sau doi ani, care ar putea fi costisitor. În schimb, puteți încheia un contract de închiriere pe o lună pe lună în orice lună pe care o doriți, prin anunțarea proprietarului (de obicei 30 de zile).
   Țineți însă minte că proprietarul dvs. ar avea aceeași flexibilitate. Veți risca să primiți în orice moment o notificare de nerevenire, moment în care veți avea doar 30 de zile (sau ceva mai mult, dacă proprietarul dă notificarea în mijlocul unei luni) pentru a găsi o locuință nouă.

După cum puteți vedea, tipul de aranjament de închiriere pe care îl alegeți este o componentă cheie care trebuie luată în considerare la căutarea unui apartament.

Asigurați-vă că știți ce doriți înainte de a începe căutarea.