Atrăgătoare pentru Sentimentele cumpărătorilor: Sfaturi pentru scena inițială care lucrează

Reîmprospătați interioarele cu un decor plin de culoare. Getty Images

Găsirea sfaturilor de stabilire la domiciliu care funcționează poate fi adesea o provocare. V-ați pictat casa, ați curățat-o și ați instalat noi amenajări. Tot ce a mai rămas este ca cumpărătorii de acasă să se îndrăgostească de ea și să facă o ofertă. Cu toate acestea, există multe case de vânzare în vecinătate și sunteți îngrijorat că a ta nu poate ieși în evidență. Cum vă asigurați că locuința dvs. captează atenția cumpărătorilor? Apel la cele cinci simțuri ale lor. Utilizați aceste sfaturi de staționare care acționează pentru atragerea cumpărătorilor.

Reîmprospătați Decorați-vă acasă

Prea mult acasă … Decorul mai mult poate fi un ochi pentru cumpărătorii casei. Nu vă umpleți casa cu mobilier, accesorii ciudate și junk inutil. Acestea vor distrage cumpărătorii să se concentreze asupra casei dvs. Editați totul și afișați doar câteva piese. Dacă aveți multe cățușe pe care nu doriți să le scăpați, plasați-le într-un cabinet de curiozități. Grupați piese similare și eliminați cele nesubstanțiale.

Continuați cu 2 din 3 de mai jos.

02 din 03

Aduceți texturi și mobilier confortabil în casa dvs.

Aduce textură și decor tactil în casa ta. Getty Images

Apelați la simțurile cumpărătorilor

Oamenii au alergii diferite, deci este mai bine să vă îndepărtați de odorizante artificiale când staționați casa. Cea mai bună aromă este prospețimea provocată de curățenie. Înainte de a vă arăta sau de a deschide casa, curățați toate suprafețele cu apă fierbinte și o soluție de curățare delicată. Luați în considerare curățarea noaptea înainte de a vă arăta, astfel încât casa dvs. are timp să se aerisite. Asigurați-vă că zonele pentru animalele de companie sunt curate și că alte mirosuri nu scapă de casa dvs.

Puteți coace și cookie-urile, mai multă pâine sau cafea. Cu toate acestea, unii potențiali cumpărători ar putea crede că încercați prea mult pentru a impresiona și a concluziona că aveți ceva de ascuns. Dacă sunteți sigur că tactica va funcționa pentru piața țintă, mergeți la el.

Stadiul cu mobilier confortabil

Cumpărătorii răspund pozitiv la mobilierul moale și confortabil. Nu pot rezista canapelelor moi catifelate, perne confortabile, lenjerii de pat confortabili sau prosoape albe pufoase. Cumpărătorii de case judecă casele pe baza mobilierului lor. Dacă văd mobilier simplu, urât, ei vor crede că casa nu este bine întreținută. Asigurați-vă că casa ta este confortabilă și confortabilă folosind canapele, covoare și otomane luxuriante. Utilizați texturi tactile în interior pentru a vă face să vă simțiți reconfortant.

Continuați cu 3 din 3 de mai jos.

03 din 03

Lumina potrivită poate face toate diferențele

Aduceți în lumină naturală și iluminat creativ pentru simțul vizibilității. Getty Images

Bine ați venit în cumpărătorii cu muzică ușoară

Luați în considerare să jucați muzică moale sau liniștită de fiecare dată când vă prezentați.Alegeți muzică care să vă satisfacă piața țintă și selectați muzică care nu va distrage atenția, dar va da un calm casei dumneavoastră. Selecția muzicii este de o importanță deosebită, deoarece muzica dictează starea de spirit, astfel încât să nu stați departe de nimic cu voce. Instrumentele și jazzul moale sunt genuri populare.

Asigurați-vă că tipul de muzică pe care îl alegeți corespunde cu casa pe care o vindeți. Dacă vindeți o casă de lux într-o zonă … mai bine stabilită, jucați lumină clasică; dacă casa ta are vedere la apă, joacă muzică inspirată de coastă în fundal. Asigurați-vă că muzica este suficient de puternică pentru a fi ascultată, dar suficient de scăzută pentru a putea avea o conversație confortabilă în timp ce stați lângă ea.

Utilizați corpurile de iluminat potrivite și culorile

Iluminarea și culoarea fac apel la simțul vizual al oamenilor. Iluminatul ajută cumpărătorii să determine dacă o casă este suficient de mare pentru nevoile lor. Iluminați fiecare cameră și folosiți multă lumină naturală. Este posibil să trebuiască să îndepărtați draperiile și să tăiați tufișurile și copacii îngroșați, care blochează lumina soarelui. Adăugați lămpi în încăperi cu lumină insuficientă și asigurați-vă că sunt ancorate de piesele de mobilier, astfel încât acestea să nu pară nenaturale și ciudate.

Când alegeți o culoare, gândiți-vă la efectul pe care doriți să-l creați. Culoarea poate adăuga căldură, crea o atmosferă sau atrage atenția. Alegeți o culoare primară, o culoare secundară și culori terțiare pentru fiecare cameră. De exemplu, puteți picta pereții albi, utilizați mobilier gri și afișați picturile verzi și albastre. De asemenea, puteți utiliza culoarea pentru a evidenția caracteristicile arhitecturale ale casei dvs.