Charleston casa unică: construit pentru a rezista

Acest site oferă o mână de renovare a unei "case unice" din anii 1840, în Charleston, Carolina de Sud, cu scopul de a-și păstra caracterul unic în timp ce creează o casă familială confortabilă. Iată o previzualizare

Construit să reziste

Fotografie de Kate Thornton

Nu există nici o lipsă de case vechi care să se stabilească în Charleston, Carolina de Sud, dar se poate simți ca o căutare Goldilocks care încearcă să găsească una care este "just right".

Scott și Kathleen Edwards au vânat aproape doi ani înainte de a găsi exact ceea ce căutau: o casă în cartierul Ansonborough, cu restaurante și cumpărături pline de viață, care nu fuseseră recent modernizate.

Ei s-au mutat mai întâi în oraș din Michigan acum aproape 25 de ani, apoi și-au ridicat copiii în suburbii. Acum trei ani, au reabilitat o casă în centru ca o închiriere pe termen lung și s-au găsit mușcați de bug-ul de renovare. Cu fiica lor în vârstă de 18 ani petrecută la colegiu și cu fiul lor nu prea mult în urmă, îi plăcea ideea de a se întoarce în oraș, într-o casă cu istorie.

Afișat: După cum se întâmplă în casele unice din Charleston, exemplul din anii 1840 este o cameră lată, cu porți laterale de la primul și al doilea etaj sau piețe, care se desfășoară pe toată lungimea casei. Intrarea frontală așteaptă un nou tablou de bord.

Familia Edwards

Fotografie de Kate Thornton

După ce au pierdut un loc unui alt ofertant, au cumpărat o proprietate de vânzare de către proprietar dintr-o proprietate. Casa a fost în aceeași familie de 80 de ani. "A fost exact ceea ce căutam", spune Scott. "Nu a fost făcut prea mult, dacă a fost vreun lucru, într-o perioadă lungă de timp".

Și liniile casei au fost o remiză. "Mucegaiurile și ornamentele sunt simple și curate, aproape minimaliste", spune Kathleen. "Dar există și o eleganță care ne-a atras." Alegerea de către acest site pentru al 39-lea sezon de televiziune a făcut-o mai perfectă încă.

Cuplul știa tot timpul că doreau o casă de cărămidă - ceva cunoscut pentru Ansonborough, cu mulți construiți după incendiul din 1838. Potrivit unui raport de ziar local, la acel moment, focul a atins "cel puțin un sfert din centrul orașul nostru frumos și înfloritor. "Apoi, adunarea generală a statului a acordat împrumuturi pentru construcții pentru clădiri de zidărie rezistente la foc.

Afișate: proprietarii de case Scott și Kathleen Edwards, cu fiul lor de 15 ani, au căutat doi ani pentru a găsi casa perfectă nerestricționată pentru a-și face propriile lor.

Casa de bucătărie

Fotografie de Kate Thornton

Casa lui Edwardses din anii 1840 este cunoscută ca o casă unică, un stil indigen Charleston construit pentru a se potrivi loturilor lungi, înguste ale orașului, cu capătul gablonului îndreptat spre stradă. Planul de pardoseală al casei principale de 1.925 de metri pătrați este tipic: o cameră lată, cu două camere pe fiecare etaj și o scară centrală. La primul etaj, o sală de întâlnire se întindea pe stradă cu o sală de mese în spate; la un moment dat, o cameră de praf era adăugată în spatele scărilor. Două dormitoare ocupau cel de-al doilea etaj, cu o mansardă pe a treia. "Am vrut o singură casă, " spune Scott, "în principal pentru dimensiunile sale ușor de gestionat".

Afișat: Casa de bucătărie, o clădire mai mică, odată separată, din spatele proprietății inițial utilizată pentru pregătirea și spălarea hranei, va deveni sala de mese, cu dormitoare pentru oaspeți și o baie de deasupra. Pe piazza de la primul etaj, suporturile temporare stau în picioare pentru coloanele originale din lemn, care au fost îndepărtate pentru restaurare. Toți pereții exteriori de cărămidă au cerut repoziționarea.

Piazza Workshop

Fotografie de Kate Thornton

Casele unice Charleston au două verande în aer liber, cunoscute sub numele de piazzas, care rulează pe toată lungimea casei și sunt construite pe partea sudică sau de vest pentru a profita de brizele dominante. Un alt semn al veriilor fierbinți și umedi ai lui Charleston este tavanele înalte - 10 picioare în primul și al doilea etaj al casei Edwards.

În majoritatea gospodăriilor din Charleston din secolul al XIX-lea, gătitul a fost retrogradat într-o clădire detașată sau într-o casă de bucătărie, în spatele reședinței principale. Casa de bucătărie a lui Kathleen și a lui Scott își păstrează cele două șemineuri, una folosită inițial pentru prepararea alimentelor, iar cealaltă pentru spălătorie.

Afișat: În fața pieței de la primul etaj, contractorul general TOH Tom Silva și gazda TOH, Kevin O'Connor, au strâns șorțurile de scule pentru a-și face treaba.

Scara originală

Fotografie de Kate Thornton

Cu ceva timp înainte de 1884, un conector de cărămidă cu două etaje a fost construit pentru a se alătura locuințelor principale și bucătăriilor. Când Edwardses a cumpărat proprietatea, în conector era o bucătărie învechită la parter, iar singura baie completă a casei era la etaj într-un bumpout lateral. Nu era o ușă interioară la casa de bucătărie.

Afișat: Ușa de la piazza de la etajul al doilea se deschide spre scara originală. Portulele pe toată lungimea pe prima și a doua etapă au fost proiectate pentru a prinde briza în timpul zorilor umede ale lui Charleston.

Spifiat și lustruit

Ilustrația lui Michael Svirsky

Pentru munca lor de proiectare, Edwardses sa întors spre arhitectul lui Bill Huey, care a practicat Charleston din 1987. El știe despre averile orașului și, de asemenea, despre momentele sale nefericite. "Charlestonienii au îngrijit întotdeauna vechile lor case", spune Huey. "După cum se spune:" Oamenii s-ar putea să fi fost prea săraci pentru a-și picta ușa de la intrare, dar prea mândri să nu poloneze hardware-ul de alamă ". "Huey cunoaște, de asemenea, drumul spre o renovare într-un cartier istoric; el servește la Consiliul de Arhitectură al orașului (BAR), care trebuie să aprobe orice schimbări care vor fi vizibile de pe stradă.

Afișat: Un rendering de calculator arată casa renovată cu exterior restaurat. Modificările planului interior și un conector remodelat, care se deschide direct în vechea casă de bucătărie, va da o casă de baie cu trei dormitoare, trei și jumătate, cu un spațiu de locuit de 2.737 de metri pătrați.

Salcam panouri din lemn

Fotografie de Kate Thornton

Lucrările la casa lui Edwardses au început odată cu refacerea întregii cărămizi și restaurarea ferestrelor. La etajul al treilea, unele perechi duble au trebuit să fie înlocuite cu ferestre pentru a asigura ieșirea pentru dormitorul planificat, conform codului. "Este un act de echilibrare între BAR și departamentul de construcții", spune Huey. "Ambele părți înțeleg că siguranța ocupanților este critică."

Tom Silva și dulgherul local Mike Collins reutilizează o parte din panourile din lemn originale ale casei pentru a construi un fascicul fals pentru a ascunde tuburile noi de instalare la etajul al doilea.

Caramida expusă

Fotografie de Kate Thornton

Cele mai mari schimbări vor avea loc în interiorul casei. Beneficiarul Mark Regalbuto din Chicago a lucrat pe multe case istorice, mai multe cu Huey. "Trebuie întotdeauna să facem loc pentru băi și dulapuri", spune Regalbuto. "Împreună cu asta vine și provocarea de a actualiza planul pentru o familie contemporană".

Afișat: Îndepărtarea ipsosului și a șipcii a expus zidurile de cărămidă interioară. Acest dormitor la etajul al doilea de pe stradă va deveni o bibliotecă cu dulapuri noi și dulapuri încorporate și rafturi de bibliotecă.

Pardoseli din lemn de pin

Fotografie de Kate Thornton

Designul lui Huey solicită modificarea spațiilor interioare din amprenta existentă, cu camera de luat masa originală devenind noua bucătărie situată central. Casa de bucătărie din spate, situată la șase trepte de sub podeaua principală a casei, va deveni sala de mese, cu un bar umed încorporat și un depozit de vinuri. "Întotdeauna am mâncat mesele în sala de mese", spune Kathleen. "Dar micul dejun și prânzul se întâmplă în bucătărie."

Afișat: Kevin O'Connor și dulgherul din Charleston, Ishmael Medina, instalează podele în camera de oaspeți a casei de la bucătărie. Plăcile de inimă de pin grosime de 1½ inci, lipite la cap și înșurubate, sunt așezate fără un substrat, așa cum se întâmplă în casele din Charleston din secolul al XIX-lea.

Genunchiere

Fotografie de Kate Thornton

Noua bucătărie va avea o insulă suficient de mare pentru a găzdui pe toată lumea - Scott, Kathleen, fiul lor și fiica lor când este acasă de la școală. Există o mulțime de depozit de cămară și o mașină de cafea încorporată. Pentru a maximiza spațiul din încăpere, gama va aluneca în șaua originală din șemineu.

Dormitorul de la etajul al doilea la etaj va deveni o bibliotecă / birou cu biblioteci, lădițe, un birou media și biroul lui Scott. În josul sălii, dormitorul principal va duce la un nou dulap și baie de masterat.

Afișat: conductele HVAC și alte utilități vor fi ascunse în spatele zidurilor de genunchi nou încadrate în acest dormitor al celui de-al treilea etaj și în baia din cealaltă parte a scării.

Actualizări ferestre

Fotografie de Kate Thornton

Fiul lui Edwardses va ajunge la etajul al treilea la el însuși. Pe partea stradală, noul său dormitor va avea un pat încorporat, o mulțime de rafturi și un dulap mare în hol. În partea din spate va fi o baie completă cu mai multe încorporate. El va împărți spațiul cu dispozitivele de manipulare a aerului HVAC, care vor fi ascunse în spatele zidurilor genunchiului și ușilor din dulapurile utilitare.

Arătate: Zidurile cărămizii exterioare ale casei de bucătărie au fost repoziționate cu mortar de bază pe bază de calcar. Cele șase ferestre din lemn au fost înlocuite.

Înlocuirea rafturilor

Fotografie de Kate Thornton

Într-un alt semn al vieții contemporane, conectorul dintre casa principală și casa de bucătărie va susține o mașină de spălat vase și un uscător în spatele ușilor duble, un suport de uscare a hainelor și un birou încorporat.

Afișat: Gropi rotunjite și rupte de pe acoperișul pridvorului de la etajul doi au fost înlocuite cu noi modele 2x6s.

Podele poloneze

Fotografie de Kate Thornton

Cu iernile blande ale lui Charleston și verile lipicioase, încălzirea nu este o preocupare prea mare, dar aerul condiționat este. Expertul in instalatii sanitare si termoficare Richard Trethewey a petrecut mult timp inginerie pentru casa trei sisteme separate, unul pentru primul etaj, altul pentru etajul al doilea si al treilea si al treilea pentru casa de bucatarie, care va avea o mansarda de dormit cu o baie la etaj . "Când vă uitați la această casă în acest climat", spune Richard, "ceea ce ați primit este un cuptor mare de cărămidă care are nevoie de răcire".

Afișate: Tamplarii locali Samuel Medina (stânga) și germanul din Madrid folosesc o mașină de șlefuit cu bandă pentru a se îmbrăca cu o sculptură de inimă pentru pardoseala de pe a doua poveste a vechii case de bucătărie.

Plaster de partiție

Fotografie de Kate Thornton

Cu construcția în curs de desfășurare, ascunderea conductelor HVAC și a altor utilități la etajele 1 și 2 a fost cauza unor zgârieturi ale capului, deoarece planurile necesită îndepărtarea ipsosului și a lamei pe pereții interiori ai perimetrului pentru a descoperi cărămida originală. "De obicei, conducem fire și instalații sanitare în spatele tencuielii", spune Tom Silva din TOH . "Cu cărămida goală, trebuie să căutăm rute alternative pentru aproape toate firele și conductele."

Arătat: Deși pereții perimetrului casei vor fi expuși cărămizilor în interior, pereții despărțitori interiori - inclusiv cei de aici, care definesc scara de la etajul al doilea - își vor păstra tencuiala.

Pardoseala remanita

Fotografie de Kate Thornton

Îndepărtarea ipsosului și a lamei lasă de asemenea un spațiu de 2 inci între spatele căptușelilor și cărămidă. "Am abordat acest lucru și în alte case din Charleston", spune Regalbuto. "Noi scriem bucăți de umplutură de lemn pentru a se potrivi între partea din spate a cămășii și zidurile de cărămidă." Cheia nu este să-i prindem prea des sau prea strâns, pentru a se adapta mișcării lemnoase cu modificări ale umidității.

Afișat: Podeaua detașată a fost instalată la etajul al doilea al casei de bucătărie, care va fi folosită ca cameră de oaspeți. Spațiul va găzdui și fiica cuplului atunci când este acasă de la facultate.

Sortarea cărămizilor

Fotografie de Kate Thornton

Odată cu progresul proiectului, viziunea pentru casă începe să se transforme. Restaurarea exterioară este aproape completă, în timp ce în interior, lucrările de finisare continuă. Nu este prea fantezie, dar nu prea simplă; există o eleganță simplă cu privire la camere. "Pentru familia Edwards", spune arhitectul Bill Huey, "va fi chiar asa."

Afișat: Rigoberto Morales sortează printr-o grămadă de cărămizi salvate, culegând cele mai bune din colțul original rotunjit, manual, pentru reutilizare.