Cele mai bune locuri din sud pentru a cumpăra o casă veche

Eroii accesibile din epoca colonială, antebellum și meșteșugari abundă în aceste 13 cartiere mari din sud

Selma, Alabama

Amabilitatea lui Madden & Associates

Cartierul
Situat pe râul Alabama, Selma este cel mai bine cunoscut ca punct de plecare pentru marșurile drepturilor de vot de la jumătatea anilor 1960 ale lui Dr. Martin Luther King Jr.. Orașul găzduiește mai mult de 1.250 de structuri istorice și patru districte istorice naționale, unde pensionari și alți oameni găsesc oferte în cartiere, unde puteți merge la băcănie, iar soarele de vară este distilat printr-un baldachin de stejari vii. Universitatea Selma, una dintre cele mai vechi colegii afro-americane de patru ani, este situată aici. Angajatorii zonei includ compania Bush Hog rotative-cutter și International Paper.

Casele
Orașul Olde Town are casele cele mai bune ale lui Selma, printre care se numără Regina Annes, revivalurile grecești și italiții. Alte districte au mai multe cabane victoriene și bungalouri mai modeste.

Preturile
Cu adevărat accesibil. Puteți cumpăra un bungalou fixer pentru 60.000 de dolari sau chiar mai puțin sau un italian masiv pentru aproximativ 200.000 de dolari.

De ce ?
Aceasta este o piață a cumpărătorilor, iar sute de case vechi cu detalii originale - și impozite excepționale de proprietate - sunt aici pentru alegere.

Printre cele mai bune pentru:
Ieftină,
Fixeri-Upper, Pensionari, Sud

Găsiți case în Selma

Walker Park, Fayetteville, Arkansas

Amabilitatea lui Karen Minkel

Cartierul
Amplasat în munții Ozark și acasă la Universitatea din Arkansas, Fayetteville se mândrește cu sute de case vechi masive, multe dintre ele fiind gobbled și restaurate. Dar în cartierul Walker Park puteți ajunge la parter. Familiile tinere, single-urile și pensionarii renovhează casele din zona în care se află. O serie de facilități se află la câțiva pași, inclusiv parcul de parcuri de 74 de acri. Școala publică din Fayetteville ocupă un loc înalt în stat, iar angajatorii din zonă includ Wal-Mart, Tyson Foods și JB Hunt, o companie de transport feroviar Fortune 500.

Casele
Casele modeste de bungalouri și casele de arte și meserii abundă, iar mai multe străzi sunt căptușite cu case de tip shotgun și cu vile victoriene.

Preturile
Puteți obține o pușcă pentru cât mai puțin de 60.000 $. Și indiferent de mărimea sau stilul pe care îl căutați, este greu să cheltuiți mai mult de 200.000 de dolari.

De ce ?
Cartierul trece printr-o renaștere, valori ale proprietăților cresc, iar Fayetteville tocmai a finalizat un plan principal de încurajare a proprietății familiale și a îmbunătățirii fatadei fondului în Walker Park.

Printre cele mai bune pentru:
pensionari,
Familiile cu copii,
Ieftină,
Craftsman Houses,
Sudul

Lincolnville, Sf. Augustin, Florida

Amabilitatea lui Dr. William Adams

Cartierul
Sfântul Augustin, cel mai vechi oraș al națiunii, fondat de exploratorii spanioli în 1565, este cunoscut pentru plajele sale și fortăreața spaniolă din 1672, care păzește țărmurile sale. Dar este cartierul Lincolnville al orașului care face obiectul atenției și al reabilitării în aceste zile. Dezvoltat imediat după războiul civil, această zonă este plină de structuri din epoca victoriană și de grădini luxuriante înflorite. Unele dintre case au suferit renovări uimitoare, realizate de rezidenți pe termen lung, precum și de păsările de zăpadă care au descoperit recent zona; alții așteaptă o întoarcere la vechea lor glorie.

Casele
Casele lui Lincolnville, care datează în primul rând între 1870 și 1920, includ exemplele Craftsman, Italianate și Folk Victorian. Majoritatea își păstrează detaliile originale.

Preturile
Un bungalou de fixare-sus va începe de la aproximativ 180.000 dolari, în timp ce un stick Victorian mare, în formă bună, ar putea costa 300.000 de dolari.

De ce ?
Zona a cunoscut un număr mare de defrișări asupra proprietăților cumpărate de investitorii externi în perioade mai prospere (cum ar fi acum doi ani). Deci, există o mulțime de chilipiruri pentru a fi avut.

Printre cele mai bune pentru:
Fixeri-Upper, Pensionari, Sud

Găsiți case în St. Augustine

Washington, Georgia

Fotografie prin amabilitatea lui Deborah Rainey

Cartierul
Sa spus mai devreme, dar, da, când umbli prin Washington, Georgia, simți că ai intrat în lumea celuloidă a războiului civil al lui Scarlett O'Hara. Washington este una dintre destinațiile cele mai îndrăznețe, pitorești și aparent neglijate în sud, dar este la mai puțin de o oră de mers cu mașina de la Atena și Augusta. Cele mai multe dintre casele orașului sunt situate pe străzi liniștite, care se extind din piața istorică publică, învecinată cu clădiri comerciale din secolul al XIX-lea, umplute cu restaurante și magazine.

Casele
Washingtonul are case de plantație mai vechi de antebellum, cele mai râvnite ale cărora au coloane masive, în patru laturi, decât orice alt oraș din Georgia.

Preturile
Locuințele Antebellum funcționează la fel de scăzute ca 350.000 de dolari, în timp ce o cabană victoriană de 2.000 de metri pătrați ar putea ajunge la 130.000 de dolari.

De ce ?
În ultimii cinci ani, câteva case din Washington, care fuseseră în aceleași familii începând cu anii 1800, au apărut în anunțurile imobiliare. Cu fortărețe de familie de generații lungi care au încetinit treptat, orașul a început să atragă indigenii care doresc să se ocupe de conservare, încercând să abordeze unele dintre cele mai impresionante și mai greu de găsit arhitecturi din sud.

Printre cele mai bune pentru:
Chilipiruri, de Sud

Vechiul Louisville, Kentucky

Fotografia prin amabilitatea lui Mary Martin

Cartierul
Casele casnice se înfruntă unul pe celălalt prin "curțile de mers pe jos", iar curțile se varsă cu gerani și magnolii aici. Rezidenții tratează grădinăritul ca un sport competitiv, eforturile lor fiind celebrate de tururi de sezon de grădină. Central Park, un spațiu verde de mărime de 17 hectare proiectat de renumitul arhitect Frederick Law Olmsted, se află în vecinătatea cartierului, dezvoltat în anii 1870. Vechiul Louisville este la doar o aruncătură de băț de la Universitatea din Louisville, iar angajatorii principali ai orașului includ furnizorii de asigurări de sănătate Humana, producătorul de bourbon Brown Forman Corp și compania Republican BankCorp, o companie financiară holding.

Casele
Old Louisville are 48 de blocuri în valoare de Regina Annes, Second Empires și Stick Victorians. Alte stiluri includ Italianate, Tudor și Renașterea georgiană, iar în timp ce mulți au fost restaurate, alții se grăbesc să lucreze.

Preturile
O resursă reabilitată ar putea să vă conducă aproximativ 275.000 de dolari, iar prețurile să depășească 800.000 $.

De ce ?
Oamenii care se hrănesc cu casele din această cartieră simt că într-o bună zi ar putea să aibă casetele din Beacon Hill din Boston și alte valori de comori comparabile. Dar pentru moment, prețurile sunt mult mai ieftine.

Printre cele mai bune pentru:
Regina Annes, City Slickers, Sudul

Natchitoches, Louisiana

Fotografie de către Latasha McDaniel

Cartierul
Înființată în 1714, Natchitoches găzduiește un district istoric istoric de 33 de blocuri, în care această comunitate se mândrește: o recentă renovare civică a implicat ridicarea, curățarea și înlocuirea cărămizilor din Front Street, principalul traseu al orașului, unul câte unul . Rezidenții au motive serioase să-l păstreze strălucind. Raportul american News & World a numit recent Natchitoches o "bijuterie low-cost" în ghidul său de pensii, iar Newsweek a inclus școala Louisiana pentru Matematică, Știință și Arte pe lista celor mai bune licee. Natchitoches găzduiește, de asemenea, Universitatea Northwestern de Stat, care se mândrește cu un excelent program de educare a cadrelor didactice și este un angajator major în zonă.

Casele
Stilurile arhitecturale includ aici colonii, meșteșugari și renașteri grecești începutul anilor 1800.

Preturile
Un meșter de picior de 1700 de metri pătrați din districtul istoric național istoric, care are nevoie de puțin TLC, a fost listat recent pentru suma de 210.000 de dolari; renovate 1920s case în stil mediteranean în aceeași zonă merge pentru aproximativ 500.000 dolari.

De ce ?
Statul Louisiana oferă o scutire de taxe pentru primele 75.000 de dolari cheltuite pentru o achiziție la domiciliu.

Printre cele mai bune pentru:
pensionari,
Familiile cu copii,
Sudul

Oxford, Maryland

Courtesy de la Barb Seese, Centrul Comunitar din Oxford

Cartierul
Înapoi în anii 1600, acest oraș din estul țărmului a transportat tutunul - era perfect situat pentru comerț, la confluența a două râuri și Golful Chesapeake. În cele mai recente timpuri, Oxford a fost sinonim cu ceva mai savuros: stridiile și crabi-urile prețuite de golf. Bigwigs din Washington și Baltimore folosesc acest oraș ca un weekend getaway, luând jungle de la Bellevue pe un feribot care datează din 1683 și călătoresc golful cu uneltele de pescuit, bărci cu motor și iahturi. Cele mai mari capturi sunt, totuși, casele vechi ale orașului Oxford.

Casele
Colonial, epocii victoriene și renașterii grecești sunt numeroase aici; cele mai căutate după ele stau pe Strand, un bulevard pe malul apei cu vedere la apus de soare peste cursele cu apă și vara de vară.

Preturile
O casă în stil victorian în interior, care are nevoie de o mică dragoste, începe în jur de 400.000 de dolari, dar proprietățile de pe malul mării merg între 700.000 și 2 milioane de dolari.

De ce ?
Weekend-urile și pensionarii au adus proprietăți aici și, pe măsură ce boomerii săraci și bogați continuă să se pensioneze, prețurile vor crește fără îndoială. Codurile noi interzic ruperea caselor mai vechi, ceea ce poate sau nu să îmbunătățească valorile proprietății, dar în orice caz va opri un McMansion de la dwarfing dimensiunea pintului dvs. Colonial.

Printre cele mai bune pentru:
Case de lux,
pensionari,
Sudul

Natchez, Mississippi

Courtesy of Van Stewart

Cartierul
Natchez este literalmente bogat în istorie: înainte de războiul civil, acesta a fost cel mai bogat oraș al națiunii pe cap de locuitor. Acum are sapte cartiere istorice in Registrul National si cel putin 600 proprietati antebellum. Un loc pentru dependenții vechi și artiști, Natchez găzduiește o mulțime de festivaluri, inclusiv o sărbătoare literară și de cinema în fiecare februarie și un festival anual de muzică în luna mai. Traseul Natchez Trace de 444 de mile, o cale care se întinde de aici până la Nashville, este înconjurată de parc, oferind ciclism, drumeții și călărie. Toate aceste atractii, plus istoria orasului (franceza, spaniola, engleza si nativul american), fac din acesta un centru de turism, iar slujbe in baruri, restaurante, b & b si cazinouri sunt abundente.

Casele
Antebellum și casele din epoca victoriană aliniază strazile din centrul orașului; alte stiluri includ Renașterea greacă, Renașterea clasică și federal.

Preturile
100.000 de dolari cumpără un bungalou fixer-superior în cartierul istoric; antebellum conace cu semnificație istorică merge pentru 1 milion dolari la 2 milioane dolari.

De ce ?
Proprietarii de case care fac upgrade proprietatile istorice primesc un credit fiscal de stat egal cu 25% din costul total al renovarilor aprobate de peste 5.000 de dolari.

Printre cele mai bune pentru:
Cei care iubesc lumea

Goldsboro, Carolina de Nord

Courtesy of Downtown Goldsboro Dezvoltare Corp.

Cartierul
Orașul Goldsboro este înclinat să facă o revenire. În ultimii doi ani, orașul, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) și Conservarea din Carolina de Nord (PNC) au cumpărat case într-un efort de a reconstrui zona și a crește ocuparea proprietarului. Până în prezent, 17 case vechi vechi au fost smulse; o duzină sau mai multe sunt încă susceptibile de a fi luate. Casele DGDC sunt situate în blocuri din centrul orașului Goldsboro, unde se găsesc restaurante, taverne și teatre, precum și un nou centru de recreere (cu piscină), care va fi deschis anul viitor. Goldsboro, situat la 55 de mile est de Raleigh, lângă stâncile de 90 de picioare ale râului Neuse, este sediul guvernamental al județului Wayne și acasă la banda de forță a forțelor aeriene Seymour Johnson.

Casele
Regina Annes, Stick Victorians și italiatele sunt disponibile prin intermediul DGDC, cu o dimensiune cuprinsă între 1100 și 6400 de metri pătrați.

Preturile
Casele DGDC sunt evaluate pentru a vinde, de la 19.000 dolari la 45.000 dolari. Carolina de Nord oferă credite fiscale pentru impozitul pe venit, până la 30% din costul reabilitării structurilor istorice.

De ce ?
Locuință istorică bună, ieftină, pentru ceva aproape de schimbarea buzunarului. Trebuie să spunem mai mult?

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers,
Regina Annes,
Sudul

Găsiți case în Goldsboro

Districtul istoric Hampton Heights, Spartanburg, Carolina de Sud

Fotografia de la Courtesy of Trust Conservation

Cartierul
Familii se aruncă în această enclavă în limitele revigorate ale orașelor Spartanburg pentru sensibilitatea orașelor mici: "Aceasta este o comunitate strânsă", spune Kristi Webb, locuitor al Hampton Heights cu un copil de 6 ani. "Toată lumea știe fiica noastră, unde trăiește și unde ar trebui să fie." Districtul găzduiește un liceu public premiat, ceea ce face o remiză pentru părinți, dintre care mulți lucrează în industria sănătoasă a zonei. Downtown Spartanburg - la 10 minute de mers pe jos de Hampton Heights - este plin de buzunare cu restaurante și magazine, iar orașul și-a sporit concentrarea asupra evenimentelor de familie, cum ar fi concertele de vară.

Casele
Arte și meserii și stiluri Queen Anne predomină, împreună cu coloniali olandezi, revoluții coloniale și revivaluri grecești. Hampton Heights face parte dintr-un cartier istoric local, iar o treime din cele 350 de proprietăți sunt înregistrate în Registrul național.

Preturile
Casele variază de la 50.000 de dolari pentru un fixator de arte și meșteșuguri din anii 1930 - superior la 250.000 de dolari pentru regina Anne restaurată.

De ce ?
Trustul de păstrare din Spartanburg oferă asistență de plată în avans și costuri de închidere. Renovările sunt ajutate de depozitul de salvare al organizației, o sursă de materiale accesibile și detalii de perioadă.

Printre cele mai bune pentru:
Familii cu copii, chilipiruri, fixeri, regina Annes, sudul

Găsiți case în Spartanburg

East Main Street Historic District, Murfreesboro, Tennessee

Dedicat lui Dr. Van West

Cartierul
Murfreesboro se situează printre orașele cu cea mai rapidă creștere din SUA, dar istoricul său district East Main Street este o amintire a trecutului său mic. Cele mai multe parade și festivaluri ale orașului au loc încă de-a lungul străzilor sale cu arbori copaci, care sunt dotate cu case mai vechi mai mari, multe prețuri la prețuri accesibile pentru cumpărători la nivel de intrare. La câțiva pași de blocurile rezidențiale, cafenelele ciudate, restaurantele locale și locațiile cu muzică country live sunt blestemate. Cei care se hrănesc pentru un cap mai strălucitor în Nashville, la doar 28 de mile depărtare.

Casele
Cele mai căutate sunt restaurantele Colonial de la începutul secolului al XX-lea, cu coloane masive și ferestre multipanate, deși cartierul are, de asemenea, o mulțime de patru paturi mai mici, cu pridvoruri largi din față, precum și bungalouri din cărămidă și stuc și victorii folk, și aripi frontale frontale.

Preturile
Prețurile bungalow-urilor depășesc maxim 250.000 de dolari, în timp ce cele mai mari Colonial Revivals comanda 400.000 $ și peste. Casele mai mici cu vile victoriene rulează la fel de scăzute ca 100.000 de dolari.

De ce ?
Ultimul deceniu a văzut populația din Murfreesboro a crescut cu aproape 40.000, iar valorile proprietăților s-au dublat - dar casele de aici sunt încă accesibile.

Printre cele mai bune pentru:
Cumpărători pentru prima dată, din sud

Lynchburg, Virginia

Cartierul
Este un zgâriet de cap că Lynchburg nu este la fel de faimos ca alte puncte de artă istorice sudice arhitecturale (cred că Charleston sau Savannah). Acest oraș de pe râul James a supraviețuit războiului civil intact și a sportat unele dintre cele mai bune exemple de structuri antebellum sub linia Mason-Dixon, precum și o gama uimitoare de case în stil federal. Este localizat în șapte districte istorice naționale, datorită planificării progresive a orașului, pauzelor fiscale și donațiilor private. Arty Lynchburgers lucrează pentru entități, inclusiv Academia de Arte a orașului și cele șapte colegii ale zonei, dintre care multe subliniază disciplinele creative.

Casele
Districtul istoric al dealului federal conține zeci de case federale timpurii, care se numără printre cele mai vechi și mai bune locuințe ale orașului. Alte case notabile, construite între anii 1817 și 1940, includ exemple ale stilurilor coloniale din Renașterea georgiană, regina Anne, italiatul, renașterea greacă și cele ale Colonial Hall.

Preturile
Un fixer de cărămidă federal-superior în Federal Hill poate fi avut pentru aproximativ 200.000 dolari, deși unele dintre cele mai mari case restaurate aici merg pentru 700.000 dolari și mai sus.

De ce ?
După ani de neglijență, oamenii restaurează vechile clădiri federale din centrul orașului; Întreprinzătorii au cumpărat mai multe clădiri pentru a transforma etajele superioare în spații rezidențiale și a închiria spațiu la nivel de stradă întreprinderilor locale.

Printre cele mai bune pentru:
pensionari,
Iubitorii de arta,
Sudul

Lewisburg, Virginia de Vest

Amabilitatea lui Phyllis Tuckwiller Stone Hill Realty

Cartierul
Entuziaștii în aer liber, artiștii și împătimiții de case vechi găsesc un loc comun în Lewisburg. Orașul Munții Allegheny se mândrește cu sute de case istorice, biserici și clădiri publice, toate situate într-un paradis în aer liber cunoscut pentru pescuit, drumeții și canotaj. Această comunitate în vârstă de 200 de ani este prezentată în cele 100 de cele mai bune orase din America de artă mici și găzduiește Teatrul Greenbrier Valley și un centru de arte performante afiliate la Carnegie Hall.

Casele
În timp ce unele case aici datează la sfârșitul anilor 1700, cele mai multe au fost construite la începutul secolului al XIX-lea. Stilurile includ cabinele din lemn, caramida federală, căsuțele din epoca victoriană, cu o mulțime de detalii de turtă dulce.

Preturile
În centrul orașului Lewisburg, o clădire de circa 1800 de locuințe, de circa 1800 de locuitori, din care inițial era o cabină de bârne, a fost recent lansată pe piață pentru 360.000 de dolari; o regină Anne care are nevoie de TLC te va conduce cam la fel. La o milă în afara orașului, o fermă fermă din secolul al XV-lea, în stare bună, a intrat pe piață pentru 200.000 de dolari.

De ce ?
Cele mai multe atracții culturale și în aer liber din Lewisburg au turism în creștere, iar în timp ce mai mulți vizitatori descoperă acest oraș, stocul istoric de locuințe se reduce. În afară de asta, poți să ai mai multă nostalgie decât o cabană veche din pădure?

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers,
Outdoor entuziaști,
Iubitorii de arta,
Sudul

Găsiți case în Lewisburg

galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshow