O casă din epoca victoriană se dovedește a fi un diamant brutal

Ceea ce am primit a fost o Queen Anna din 1895, cu cabluri topite și tencuială umedă - o casă în nevoie disperată de TLC arhitecturală

Regina Anne Exterior

Fotografie de Eric Piasecki

Regina Anne din 1895, din Collingswood, New Jersey, a fost împărțită în două unități în anii 1960, iar în timp ce soțul meu și eu, care amândoi aveam diplome de arhitectură, am fost de acord că eo epavă cosmetică, părea să aibă oase bune. Nimic nu părea putred. Sistemul HVAC a fost înlocuit recent, iar instalațiile noi de cupru au fost instalate împreună cu două cuptoare noi și încălzitoare de apă.

Imediat după ce am intrat în posesie, am aflat că lucrurile nu erau la fel de bune cum păreau. Cablajul inițial al cablului de acasă a fost o mizerie topită. O baie de la etajul al doilea se scurgea în primul etaj. Arăta că ar trebui să demonstrăm o mare parte din casă. Părinții mei mi-au oferit să ne lăsăm să rămânem cu ei atâta timp cât ne-am dorit. Aceasta a durat șase luni.

entryway

Fotografie de Eric Piasecki

Primul lucru pe care am vrut să-l facem era să-i dăm casei sufletul înapoi. O mare parte din caracterul său original a fost îndepărtat și vândut. Deși nu am găsit niciodată planurile de arhitectură, am realizat că casa a ținut indicii pentru aspectul original. Era ușor să vedem unde a fost plasat peretele despărțitor subțire de crăpăturile de păr și de niște bătăi de anchetă.

Atât ușile de intrare, cât și geamurile vitrate sunt originale la domiciliu; pardoseala este nouă.

Camera de zi Șemineu

Fotografie de Eric Piasecki

Matt a reconstruit raftul pe mantelul din camera de zi, care a fost acoperit cu placaj atunci când ne-am mutat înăuntru. De asemenea, a copiat mantelul dentil molding atunci când a făcut noi dulapuri încorporate pentru camera de familie.

Chiuveta de bucătărie salvată

Fotografie de Eric Piasecki

La vremea aceea, Matt lucra la un loc de muncă care renova o mănăstire și a adus bijuterii salvate de acasă, incluzând o chiuvetă de spălat oală din oțel inoxidabil, cu două bazine, din oțel inoxidabil (cu depozit subcounter) și parchet din lemn de parchet, ambele pe care le punem în camera mea preferată a casei: bucătăria. Chiuveta oferă aproape jumătate din spațiul de 20 de picioare liniari al camerei.

Proiectul meu preferat a devenit gri și prăfuit, pe măsură ce am șlefuit - cu decenii de mână de murdărie construită din fiecare bucată de parchet de stejar de 4 x 12 inci. Cred că am stat 300 de ore, făcând șase bucăți pe oră.

Noua gamă și capotă

Fotografie de Eric Piasecki

Îmi place să mă distrez, dar, de asemenea, îmi place să rămân singur când gătesc, așa că am proiectat spațiul într-o schemă circulară care mă permite să gătesc eficient pentru grupuri mari de oameni. Am dat peste o gamă de 48 de inci, spate din oțel inoxidabil și capota de aerisire, am adăugat o mulțime de rafturi din oțel deschise și am băgat două frigidere Whirlpool sub contoarele de măcelărie. Pentru a menține bucătăria deschisă și neclară, nu există dulapuri superioare.

Scară

Fotografie de Eric Piasecki

Refacerea scării originale a fost una dintre cele mai desprinse lucrări. Pentru a permite o intrare privată la apartamentul de la etajul doi, proprietarii anteriori au scos cei trei trepte de jos și i-au împins sub scară pentru a face scările să meargă drept. Apoi au tăiat oa doua intrare în peretele frontal. Unul dintre primele lucruri pe care le-am făcut a fost apropierea de acest perete și recuperarea treptelor ascunse. Matt replica aterizarea, balustrada și se rostogoli din stejar. Treaba ar fi trebuit să dureze o lună, dar din moment ce am știut că vom purta lucruri grele în sus și în jos, am decis să trăim cu șipci de placaj și șine în timpul construcției - ceea ce a durat două ani și jumătate . A fost primul proiect pe care l-am început și ultimul pe care l-am încheiat.

Corbelul original

Fotografie de Eric Piasecki

Corbele din dormitorul principal erau singurele originale rămase. Matt a creat noi corbi jos, unde lipsesc originalele.

Dormitor matrimonial

Fotografie de Eric Piasecki

Am instalat toate ferestrele noi și am repopiat pereții sau le-am acoperit cu perete. Am reușit să salvăm și să refinem majoritatea podelelor de pin galben.

Etajul al treilea

Fotografie de Eric Piasecki

Deteriorate de pereții despărțitori, 28 de pardoseli din primele două etaje trebuiau înlocuite, așa că am scos placi de la etajul al treilea pentru a le pătrunde în aceste zone. Am covorat etajul superior, care acum servește drept birou, home theater și cameră de joacă.

Cutia de ușă exterioară

Fotografie de Eric Piasecki

Un împrumut de la un program Collingswood numit Glad To Be Single Again, care promovează reconversia unor case ca ale noastre care au fost transformate în duplexuri, ne-a permis să angajăm oameni pentru a înlocui acoperișul uzat și pentru a picta exteriorul peeling. Rob Miller de la RJ Roofing a pus placi de ardezie simulate. Dar chiar dacă am respectat toate regulile pentru a verifica un contractor înainte de al angaja, pictorul nostru a fost un dezastru. Pălmuia un amestec de pietre pe sidingul original de cedru și nu se deranja să-l satureze. El a pictat în timp ce peretele a fost umed de ploaie, așa că vopseaua a dispărut. Paiul final a fost atunci când a folosit un pulverizator, care a lăsat o ceață galbenă fină pe ferestrele noi și a ruinat o mare parte din noul acoperiș. L-am concediat la fața locului. Nu trebuie încă să anulam în totalitate pagubele.

Usa de alamă din secolul al XX-lea încă împodobește una dintre ușile care este vopsită în roșu, galben și cremă, ca și restul exteriorului.

Inainte de

Am fost cu adevărat înlocuite, reparate sau renovate pe fiecare suprafață a casei. Acestea sunt pașii inițiali salvați inițial.

etajul 1

Cineva a menționat că casa a avut inițial o pridvor, astfel că am aplicat o varianță pentru ao reconstrui, colaborând cu Trei Brothers Building pentru a face construcția detaliată și Victoriana East, o companie locală de mori, pentru a crea o balustradă potrivită. Toată lumea a făcut o treabă atât de bună încât noua adiție a păcălit un fost vecin care sa întors pentru o vizită. Nu putea să creadă că nu era pridvorul original.

Etajul 2

Ce am făcut:
A reintrodus o regină Anne din 1895, renunțată la rădăcinile sale unice.

Costul remodelării: aproximativ 100.000 de dolari
Perioada de timp: 3 ani
În cazul în care am salvat: Folosind podele, lumini și
o chiuvetă salvată de la o mănăstire gratuit, precum și cumpărarea altor materiale recuperate prin magazinele de salvare arhitecturale.
Unde ne-am spart: soba pro-grad
și alte aparate din bucătărie.

al 3-lea etaj

Ce am face diferit: angajează pe altcineva pentru munca de vopsea exterioară, care a fost un dezastru.
Cea mai mare provocare: Restaurarea aspectului original al camerelor.
Cum am rezolvat-o: studiind casa și căutând semne în care erau adăugate pereți.

galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshow