De la casa de animale până la casa noastră

O frăție fraternă a distrus în totalitate casa din 1897 de cărămizi. Apoi, o pereche de profesori au cumpărat-o și au început să-și restabilească integritatea arhitecturală

De la casa animalelor la casa noastră

"Această casă te va mânca în viață." Asta a fost avertismentul pronunțat de agentul imobiliar pe care l-am cumpărat casa de rânduri din 1897, de asemenea - se întâmplă să fie un contractant licențiat. Asta a fost în decembrie 1999. Casa goală, cu trei etaje, situată pe un colț din cartierul istoric Charles Village din Baltimore, a suferit un abuz de zeci de ani în mâinile unei fraternități aglomerate, atât de necontrolată încât orașul și-a tăiat utilitățile și a intentat procese împotriva lui. Înainte de asta, cărămida regina Anne reușise să supraviețuiască patru proprietari și o valoare de uzură de un secol în timp ce rămăsese practic intactă. Dar copiii nu au avut nici o apreciere pentru asta, luând o lilieci pe balustrele de scară și folosind ușile pentru a practica darts. Dulapul de cedru al subsolului a fost zdrobit și împrăștiat cu alte victime ale distrugerii fratului: obloanele rupte, feroneria ușilor și bucățile de marmură spartă.

Caramizile din teracotă de pe fațada casei de la Queen Anne din 1897 au avut nevoie de refacere, dar au fost altfel în formă bună.

Efort de echipa

Fotografie de Timothy Bell

Având în vedere lipsa mea completă de experiență de dezintoxicare, am avut mari îndoieli cu privire la preluarea proiectului. Dar am plecat în căutarea casei cu noua mea iubită, Jill - amândoi scriem profesori la Colegiul Loyola din apropiere. Impresionați de dragostea noastră de învățare, de antichități și de case vechi, Jill și cu mine am mers împreună cu Dumpster-diving și purici de marketing. Deci, când a spus că are propriul set de instrumente și ar putea ajuta, m-am gândit: "Gee, ar putea fi distractiv." Ne-am fi căsătorit în această casă, dar nu înainte de a testa serios relația noastră cu privire la instrumentele lipsă, otrăvirea cu plumb și proiectele neterminate. Agentul imobiliar a avut dreptate: nu aveam idee în ce am făcut.

Arătat: Pentru a reface șemineul din sala de mese, care fusese dezbrăcat de detaliile sale, am curățat casele de licitație, magazinele de salvare și garajele vecinilor pentru mantelul și oglinda ardezie.

Înainte de șemineu

Am cumpărat casa în martie 2000 "așa cum este" pentru că, așa cum a fost atât de înfricoșată ca și cosmetic, casa de 4.500 de metri pătrați era solidă din punct de vedere structural și într-un cartier bun aproape de universitate. Nu am vrut să pierd în fața altor potențiali cumpărători. "Așa cum a fost" a însemnat să moștenească un dulap plin de hârtii ilicite, trei frigidere pline cu resturi, 16 butoaie de bere goale, un bar de 20 de picioare și prea multe toalete înfundate și înfundate. Și oh, am menționat camera plină de gunoi? Gunoiul de gunoi.

A durat o lună doar pentru a curăța casa, umplând 79 de saci mari de gunoi și trei depozitare de 30 de metri. De când era o casă istorică, am reușit să obțin un credit fiscal din oraș pentru a mă ajuta să-l aduc înapoi. M-am gândit că ar fi suficient să angajez toți antreprenorii de care aveam nevoie, dar după ce i-am făcut pe oameni să refinase podelele, să pună ferestre noi și să actualizeze liniile de instalații și instalații, am început să scot repede banii și, - termen limită pentru a obține locul până la cod, timp. Desigur, nu aș afla decât mult mai târziu că puteți obține prelungiri pentru astfel de cerințe de împrumut, așa că Jill și cu mine ne-am dat în pământ în primele câteva luni încercând să obținem totul pentru a trece la inspecție.

O călătorie lungă

M-am mutat și am început să lucrez în zilele de 14 ore, replandu-mi zidurile care se sfărâmă, desprinzând cinci straturi de vopsea de pe acoperișul casei și trecând curți de linii de electricitate către corpuri de iluminat noi. Am cumpărat 10 cărți. Restul a fost învățat prin încercări și erori - ca prima dată când am amestecat tencuiala din Paris, și sa întărit înainte de a putea ieși din cupă. Din fericire, prietenul nostru Nicolae Grant, agent imobiliar-contractor-contractor-slash, l-am lăsat să-l plătesc să vină și să mă învețe cum să facă lucruri cum ar fi înlocuirea grătarelor de porți și instalarea unei toalete.

Mi-a luat ceva timp să-l iau pe Jill să-și lase închirierea și să mă urmeze, dar nu am putut să o învinovățesc.

Biblioteca Graffitti

Privind înapoi, îmi dau seama că eram nebuni să facem ceea ce am făcut. Tocmai am început să ne dăm seama de relația noastră și să aruncăm în stres renovarea unei case făcute de-a lungul unei lupte. Ideea mea a fost doar să-i dau drumul la codul cât mai curând posibil și apoi să ne întoarcem mai târziu să-l refacem așa cum ne-am dorit, dar Jill a vrut să o facă de la bun început. I-aș găsi că se sparge într-un șemineu sau se rupe de pe o placă de podea și m-aș supăra, pentru că nu credeam că avem timp să facem aceste proiecte. Doar vroiam să-mi dau pereții și plafoanele suficient de stabile pentru a trece codul, astfel încât ipoteca mea la domiciliu, care este legată de acordul de dezintoxicare, să scadă la o rată mai mică, mai rezonabilă. Bineînțeles, Jill a avut previziunea să știe că ne-ar costa mai mult să facem lucrurile din nou mai târziu. Am avut o mulțime de argumente în acel an, dar cu timpul și cu răbdarea am învățat cum să lucrăm ca o echipă.

Bibliotecă

Fotografie de Timothy Bell

În cele din urmă ne-a luat un an întreg, doar pentru a ajunge la cod, dar încă mai aveau foi de placaj atașate de scară, în locul balustrelor și a iluminatului care lucra în doar jumătate din casă, după ce am rupt accidental un fir important la primul etaj . Nu era frumos. Anul viitor a fost cheltuit pentru a rezolva ceea ce am putut cosmetic.

Afișat: într-un dormitor golit de la etajul al treilea, rafturile modificate IKEA încastrate în stil de modelare în stil vintage au înlocuit un mesaj de frate-house scobit. Bibliotecile noi stochează colecția noastră de cărți de referință antice și romane.

Lecții învățate

Fotografie de Timothy Bell

De-a lungul anilor, Jill și cu mine ne-am îndrăgit să luăm proiecte, pentru că am fost disperați. Am încercat să angajez pe cineva să-mi scot vopseaua din toată casa din lemn de pin și de stejar, dar tipul a spus că nu-l pot plăti suficient pentru a lua proiectul. Cu Jill și cu mine am vrut cu adevărat să înlăturăm anumite zone, așa că am decis să o facem noi înșine. Am experimentat diferite substanțe chimice, elemente de încălzire și răzuitoare. Știam că vopseaua a fost condusă, dar am fost atât de grăbiți și s-au împotmolit cu alte presiuni, încât nu am fost atent. Jill ar lucra fără o mască și am fost atât de frustrat de procesul care consumă mult timp că am luat o mașină de șlefuit cu bandă pe fereastră într-o zi. Inutil să spun că amândoi am ajuns la niveluri ridicate de plumb din sângele nostru din respirația în pulbere de plumb. Jill, care a avut o dublă citire normală, sa îmbolnăvit în special cu dureri de cap și oboseală, terminându-se pe o perioadă de câteva săptămâni și trebuind să renunțe la tot felul de lucruri. Orice vopsea sau vapori chimici îi fac încă să se simtă foarte bolnavă. De atunci, am învățat să folosim o arma de căldură în infraroșu și să acceptăm că nu putem ajunge la toate colțurile și crenelurile în obloanele noastre cu înălțimea de 6 metri, așa că vopsea unele din zonele mici pentru a arăta cum ar fi lemn moale.

Afișat: O fereastră de vitraliu salvat de vitralii salvează un pian din 1918 Pickering, pe care îl restaurăm treptat.

Frumosul dormitor

Fotografie de Timothy Bell

După replasarea zidurilor acoperite cu graffiti ale dormitorului, Jill a creat culori adecvate, potrivite perioadei, prin amestecarea vopselei din recipiente returnate la magazinul local Home Depot.

Baie de bază

Fotografie de Timothy Bell

Vintage de metrou și o chiuveta de marmură de la începutul anilor 1880 au fost instalate în baia principală. Geamurile din sticlă dintr-un magazin de salvare se termină de pe ușile ceramice alb originale.

Radiatorul de abur

Fotografie de Timothy Bell

Timp de luni, am trecut prin mormanul de piese din subsol pentru a vedea ce am putea recupera. Unele lucruri, cum ar fi usile vestibulului și bordajul, erau reutilizabile; cele care nu erau salvabile, precum chiuveta originala din marmura pentru baia stăpânului, ne-au dat cel puțin un sentiment despre ceea ce fusese în casă și un motiv pentru a merge la cumpărături.

Unele dintre puținele detalii interioare de scăpare din distrugerea fraternității au fost
15 radiatoare de abur ornamentate din fontă, pe care le-am răzuit, curățat și repetat în aur mat.

Salvage Shopping

Fotografie de Timothy Bell

Cea mai distractivă pe care am avut-o Jill și în timpul acestui proces este traulul prin licitații și magazine de salvare pentru detalii corespunzătoare perioadei. Am descoperit câteva descoperiri foarte bune, inclusiv lumini din secolul al XIX-lea și oglinzi mari de 3-până la 6 picioare deasupra șemineelor.

Cablarea rulează de la subsol prin postul newel pentru a lumina această ornamentată, tavă metalică din secolul al XIX-lea.

Melding vechi și noi

Fotografie de Timothy Bell

Pentru a da medalionului noului plafon din plastic un aspect mai vechi, care se amestecă cu dispozitivul de tavan din 1920 pe care îl înconjoară, ne-am tencuit și apoi l-am pictat.

Perioada de acreditare

Fotografie de Timothy Bell

Un registru al slujitorilor din 1890 corespunzător epocii este conectat la soneria de la ușă; înlocuiește originalul, care probabil a fost vândut.

Scara renașterii

Fotografie de Timothy Bell

Formațiile pe această scară sunt originale, dar proprietarii de case au trebuit să adere înapoi împreună banierul de mahon, care a fost spart; de asemenea, au avut 74 de balustre reproduse pentru a le înlocui pe cele care au servit ca practică de bat.

În fiecare an de când am ajuns la casă, am învățat să facem ceva nou și, sperăm, mai bine. Anul trecut, am recuperat curtea din spate, care a fost infestată de șobolani, până când am construit un al doilea zid de cărămidă care să ne închidă dintr-o curte neglijată și vecină. Curând, probabil vom face o curte plină. Acum, în al șaptelea an de lucru al casei, le spun oamenilor că aproape că am terminat. Desigur, Jill își roagă ochii când audă asta. Știe că într-o casă veche ca asta, nu ești niciodată gata. Este una dintre cele mai bune lecții pe care le-am învățat.

Ce am făcut

Ilustrație de

Cost de remodelare: 150.000 $
Rata de timp: 7 ani și numărarea
Unde am salvat: Am materiale de construcție
la licitații și piețe de purici și au învățat cum să facă lucrări de reparații de bază, cum ar fi tencuielile și firele de rulare pentru noi puncte de desfacere,
de unii singuri.
Unde ne-am împrăștiat: cumpărați niște lumini potrivite pentru o epocă și o masă de mahon din secolul al XIX-lea.
Ce am face diferit: Salvați toate ferestrele din sticlă ondulată pe care le-am înlocuit
și să le folosiți pe veranda cu trei etaje. De asemenea, am fi avut mai mult timp să renunțăm la baia principală, care are un alt remodelabil în viitorul său, acum că putem face plăci mai bune.
Cea mai mare provocare: La nivel personal, învățând doar să lucrați împreună. Pe partea de remodelare, învățând să despicați vopseaua în mod eficient
și în siguranță.
Cum am rezolvat-o: Trial și eroare, plus o mulțime de răbdare pentru ambele.

galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshow