Vă reface casa ta Aveți nevoie de un studiu de proprietate?

Linia proprietății de analiză. Getty / David Schaffer

O mare parte din remodelarea la domiciliu înseamnă că poți să operezi în condiții de siguranță în propria ta bubble creativă. Vrei pereți interiori roz-roz? Du-te! Casa ta e pânza ta.

Dar când sunt implicate codurile de siguranță publică și de construcție, micul dvs. bule amenință să explodeze. Chiar și atunci când lucrați în plicul casei, sunteți în conformitate cu codurile localității privind energia electrică, instalațiile sanitare și siguranța clădirilor.

Când sunt implicate anchete privind terenurile sau proprietățile, bulele se desprind foarte mult. Se vede imediat că există într-o lume a altor oameni. În timp ce aveți întotdeauna nevoie de un studiu de teren pentru construcția rezidențială nouă, aveți vreodată nevoie să comandați unul pentru orice proiecte de remodelare acasă? Dacă da, când?

Ce este un studiu de teren?

Inspectorii pe proprietăți publice, cum ar fi drumurile, sunt o viziune comună. Surveyorii pe proprietăți rezidențiale sunt mai puțin obișnuiți.

Un motiv, desigur, este că sunt ascunși pe teren privat. Dar, mai important, anchetele de teren legale nu sunt de obicei necesare pentru a achiziționa o casă. Dacă ar fi, veți vedea inspectorii tot timpul, ori de câte ori o casă va fi achiziționată.

Dacă banii nu sunt un obiect, aceasta nu înseamnă că nu este o idee bună să obțineți un sondaj despre locația casei înainte de a ajunge la decontare. Când faci această achiziție mare, mai multe informații sunt mai bune decât mai puțin.

Nu este necesar, și puțini proprietari fac de fapt asta.

Studiile de teren stabilesc limitele proprietății pe care se află casa dvs. De asemenea, ele prezintă structuri și alte elemente de pe proprietatea dvs. - case, anexe, bazine etc. - în legătură cu granițele.

Supravegherea nu este ceva ce poți face singur.

Plăcile și hărțile postate de biroul dvs. de înregistrare a țării, în timp ce sunt interesante, nu sunt sondaje de proprietate.

Când nu este necesar

Atâta timp cât activitățile dvs. de remodelare se află în limitele casei dvs. existente, nu trebuie să aveți nevoie de un sondaj. Deci, chiar și proiectele atât de dramatice ca finisarea subsolului, pereții interiori în mișcare, remodelarea la bucătărie sau baie, etc., nu ar trebui să provoace necesitatea unui studiu de teren.

Când este necesar

În această vârstă de "înălțime maximă și rețineri minime", devine din ce în ce mai valoroasă obținerea anchetelor de proprietate:

Tear Down / Rebuild

• : Demolarea și reconstrucția sunt considerate construind o locuință nouă și astfel declanșează necesitatea unui studiu privind linia de proprietate, sondajul privind înălțimea clădirii și, adesea, un sondaj topografic. Adăugări
• : Adăugările adesea împing în apropierea liniilor de proprietate și necesită necesitatea unui sondaj. Uneori, localitatea dvs. poate defini o "zonă de siguranță" care vă permite să construiți adăugarea în cadrul acesteia și să nu obțineți un sondaj.De exemplu, ați putea construi 2 metri sau mai departe de un gard sau altă caracteristică fără a obține un studiu, atât timp cât nu există litigii de proprietate cunoscute. Cand doriti

Gardul de constructii

• : Cand un gard pe care intentionati sa-l construiti partajeaza proprietatea vecinului dvs., poate vreti sa comandati un studiu de teren. Remodelarea în apropierea ușilor
• : Deșeurile sunt obișnuite și este posibil să aveți unul pe pământ. Cedările sunt "denumiri juridice care permit persoanelor sau entităților să utilizeze porțiuni ale proprietății dvs." Încă mai dețineți proprietatea și aveți acces la ea. O servire tipică este o linie de canalizare subterană. S-ar putea să construiți aproape (sau uneori) un servitute și să nu auziți nimic despre asta de ani de zile - sau decenii. Sau puteți primi o notificare că coșul dvs. de pui este prea aproape de servire și trebuie eliminat. Construirea de ansambluri
• : Construirea unui atelier sau a unui magazin? Dacă este aproape de o linie de proprietate, obțineți un sondaj, astfel încât să puteți seta cu încredere în propriile linii de proprietate. Remodelarea clădirilor în apropierea liniei de proprietate
• : Dacă un atelier, un studio, un garaj sau o anexă de locuit similară este aproape de o linie de proprietate și intenționați să puneți bani semnificativ în remodela, este o idee bună să verificați dacă structura este 100% pe proprietatea dvs. Îmbunătățiri permanente ale proprietății
• : Piscine, căi de acces, terase, garaje etc. Este destul de rău ca trebuie să mutați un magazin. Îți poți imagina că află că trei picioare din piscina ta se află pe proprietatea vecinului tău?