Poți construi pe o casă de proprietate?

Este permisă construirea gardului de înălțare? .

Chiar dacă nu crezi asta, ai putea să ai un bun de servire pe proprietatea ta. Închiderea de obicei se află acolo liniștit, fără a vă afecta ani de zile sau decenii. Apoi, vă hotărâți să vă scoateți casa, să vă puneți un plus, să săturați o piscină sau să ridicați un gard și să aflați că aveți o vechime în proprietatea voastră.

- <->

Cum să aflați dacă aveți o înlăturare

Descărcările sunt denumiri legale care permit persoanelor sau entităților să utilizeze porțiuni ale proprietății dvs. (pentru a construi sau pentru a accesa fizic), chiar dacă încă dețin terenul și, uneori, - din punct de vedere tehnic - au dreptul să construiască pe el.

Persoana sau entitatea care are dreptul să facă acest lucru se numește o stațiune dominantă ; esti proprietarul servitor .

Majoritatea proprietarilor de case ar trebui să știe deja că proprietatea lor conține o vechime: este chiar acolo în documentele de titlu atunci când cumperi casa. Dar, pe măsură ce trec anii, avem tendința să uităm astfel de lucruri. În cazul în care proprietarul moare și casa se duce la un copil, este ușor să pierdeți astfel de detalii cu totul atunci când tranzacția este făcută.

Dacă nu găsiți documentele de titlu, consultați secțiunea evaluatorului fiscal site-ul web al județului. Probabil că puteți găsi documente referitoare la proprietatea dvs., inclusiv servitute.

7 Căsuțele care te afectează

Lumea abundă de servitute, dar numai anumite tipuri pot afecta un proprietar care dorește să construiască sau să-și remodeleze. Unele tipuri enumerate în ordinea modului în care acestea sunt obișnuite:

1. Ușuruburi de utilitate (sub sol) : canale de scurgere, canalizare sanitară sau linii de gaze naturale.
2. Utilități de lucru (deasupra solului) : Linii electrice sau linii telefonice.
3. Căsuțele de trotuar : Cel mai comun tip de servire, unul pe care nenumărați proprietari au proprietatea lor. Chiar dacă un trotuar nu este în mod fizic în loc, puteți avea în continuare un servitor pe trotuar în loc pe hârtie.
4. Căi de acces : Un scenariu tipic: aveți un lot profund pe care îl subdivizați în două (față și spate). Construiește-ți propria casă pe partea din față și vinzi partea din spate. Cumpărătorul construiește o casă pe spatele lotului. Pentru a avea acces la acel spate, cumpărătorul ar trebui să aibă un serviciu de servitute.
5. Dormitoarele pe termen lung sau pe plajă : aceste servitute se execută de obicei de-a lungul graniței laterale a unei proprietăți și permit accesul public într-o zonă dincolo de proprietatea dvs., cum ar fi o plajă, un parc sau pur și simplu o scurtătură.
6. Cântărirea de conservare : aceasta poate fi o zonă verde sau un parc care rulează alături de proprietatea dvs.
7. Vizualizați deplasările : Mai puțin frecvente, dar devin mai frecvente, deoarece comunitățile devin conștiente de valoarea monetară a vizelor. O stare de veghe poate oferi vecinului tău dreptul de a se bucura de o vedere a liniei de coastă, fără a vă bloca vederea prin construirea casei tale, plantarea copacilor sau adăugarea de alte obstacole.Acțiunea de garanție a casei dvs. ar trebui să aibă un atașament care să precizeze condițiile de servire. Documentele primite înapoi de la compania de titlu vor avea fapta de garanție și atașamente.

Deci, ce poți construi?

Răspunsul scurt și precis și prudent: nimic. Dacă prețuiți pacea minții peste orice altceva, rămâneți departe de un serviciu de servitute - orice fel de clădire, de la o casă adăugată până la casa de joacă a unui copil - este singura modalitate de a merge.

Dar există unele "șchiopătări" când vine vorba de reguli.

• Garduri : Gardurile se construiesc în mod regulat de-a lungul sau de-a lungul servicilor. Proprietarii de case care fac acest lucru trebuie să se aștepte la șansa ca gardul lor să fie tras de un teren dominant (de exemplu, compania de utilități). Câteva companii de utilități declară că, ca o curtoazie, vor face tot posibilul pentru a reconstrui gardul.
• Tuburi fierbinți, bazine : Căzile cu apă caldă și bazinele deasupra solului sunt, de asemenea, supuse îndepărtării. Piscinele în pământ sunt mai problematice, nu numai pentru că nu pot fi îndepărtate cu ușurință, ci pentru că pot interfera cu servitutele în sol. Personal, mi-aș pune o cada sau o piscină deasupra pământului, dacă nu aveam alte opțiuni.
• Arbuști : Tufișuri și alte arbuști cu rădăcini de mică adâncime pot fi plantate în săculețe. Copacii și alte vegetații majore nu ar trebui să fie plantate pe vechime. Am o grădină deasupra solului plantată într-o vechime, care acoperă gura de vizitare la conductele de canalizare. Lucrătorii accesează regulat acest canal, lucrând în jurul plantațiilor.