Pentru a cumpăra sau nu pentru a cumpăra?

Imobiliarele pot fi o investiție grozavă, iar ofertele bune vă pot ispiti să vă mutați într-o casă nouă, dar de unde știți când este momentul potrivit pentru dvs. să cumpărați? Dacă bula locativă din anii trecuți ne-a învățat ceva, am învățat să cumpărăm doar ceea ce ne putem permite. Iată câteva factori de luat în considerare:

Îți poți permite? Asociația Federală pentru Locuințe (FHA) caută un raport de datorie / venit maxim de 43 la sută - aceasta este toate facturile obișnuite, plus plata ipotecilor. Printre opțiunile de împrumut pentru locuințe disponibile care necesită o plată minimă, împrumuturile FHA sunt cele mai populare. De fapt, împrumutul FHA este cel mai flexibil tip de împrumut ipotecar la domiciliu pentru a se califica. FHA oferă aceste sfaturi pentru a precalifica pentru împrumuturile sale:

Istoric de angajare constant, cel puțin doi ani cu același angajator.

Venituri consecvente sau în creștere în ultimii doi ani.

Raportul de credit ar trebui să fie în stare bună, cu mai puțin de două treizeci de zile întârzieri în ultimii doi ani.

Orice faliment înregistrat trebuie să aibă cel puțin doi ani cu un credit bun pentru cei doi ani consecutivi.

Orice excludere trebuie să aibă cel puțin trei ani cu un credit bun pentru ultimii trei ani.

Plata ipotecară calificată trebuie să fie de aproximativ 30 la sută din venitul dvs. brut lunar total.

Dacă puteți răspunde DA la aceste declarații, nu ar trebui să aveți nicio problemă să vă calificați pentru un împrumut FHA pentru locuințe ipotecare.

Expertul financiar Dave Ramsey sugerează o abordare mai conservatoare: plătiți numerar. Dar acesta poate fi un obiectiv ridicat. Dacă aceasta nu este o opțiune, Ramsey spune: „Cumpărați o casă cu o plată anticipată de cel puțin 10 la sută pe o ipotecă cu rată fixă ​​de 15 ani (sau mai puțin). Limitați plata lunară la 25% sau mai puțin din plata dvs. lunară de a lua acasă. ”