2008 Câștigătorul concursului pentru remodelarea cititorului: texas queen anne

Ai văzut casa lor greu de câștigat pe thisoldhouse.com, apoi le-a dat Reginei Anne redo-uri onoruri de top. Faceți cunoștință cu familia Wade - și vedeți cum au pus stralucirea pe acest Texas Find

Casa de vis a fost găsită

Fotografie de Stephen Karlisch

Soția mea, Sharon, a fost îndrăgostită de case vechi de când eram iubiți de liceu și sunt îndrăgostită de ea, așa că, când a căzut în casa asta, am cedat rapid.

Am găsit o dată-marea regina Anne o oră la sud de cartierul nostru Dallas. Printr-o lovitură ciudată de noroc, am întâlnit-o în timp ce mergeam în jurul micului oraș Corsicana, cam la cinci minute de o clădire pe malul lacului pe care tocmai am cumpărat-o.

Înainte: Exterior

Jim și Sharon Wade

Când Sharon aruncă o privire în vechiul loc, ea se strecură și se aruncă peste sculptură ornamentată pe fațada frontală și coloanele îngroșate, îndoite, sprijinindu-și pridvorul. Era practic împachetată pentru ea, cu un banner atârnat într-o încăpere care publica o casă de vânătoare disponibilă pentru a o muta. În timp ce Sharon privi prin ferestrele murdare, am raționalizat să iau saltul. Pentru banii pe care i-am petrecut pentru a construi o cabină nouă, am putea parca această casă intactă pe locul nostru pitoresc și să obținem un farmec adevărat la lac în acest proces.

Înainte: Queen Anne Top Sliced ​​Off

Fotografie de Sharon W.

În noaptea aceea, i-am sunat pe proprietarul casei să-l caute pe proprietar. Într-o altă pauză norocoasă, era o femeie frumoasă, cu minte de conservare, care și-a cumpărat casa să o salveze dintr-o bancă care dorea să-și construiască o mașină în locul ei. Ea a fost de acord să ne vândă pentru 15.000 de dolari, plus să ne călăuzească în procesul de mutare în casă, pe care a trecut-o când a mutat o altă casă veche la proprietatea ei.

Norocul nostru a ieșit din momentul în care i-am dat cecul. Deplasările structurale au spart vestea că casa ar trebui să fie tăiată în jumătate dacă vrem să meargă oriunde. Se pare că nu poți să transporți întotdeauna o casă de 3900 de metri pătrați intactă. Sharon și cu mine am privit cu nerăbdare că casa pe care încercam să o ținem împreună a fost spartă în două. Opțiunea de a tăia de la ultimul etaj și de ao reface mai târziu a fost o altă concesie sumbră.

Înainte: Mutarea reginei Anne

Fotografie de Stephen Karlisch

Dar mișcarea unei case mai scurte a fost singura modalitate de a evita suma suplimentară de 20.000 de dolari pe care orașul le-a plătit pentru a muta cablurile de utilități deasupra capului în calea sa.

Ne-am confruntat cu faptul că, înăuntru, am pierdut doar o podea neterminată și o verandă de dormit putrezită dincolo de reparații. Dar am reeled ca fiecare pas nou adăugat la eventualele 35.000 dolari în costurile de mutare. Până când rulota rulantă a fost spartă pe drum, blocând traficul timp de 3 ore, am cumpărat ofițerii care ne-au însoțit brânzeturile pentru prânz și am promis 250 de dolari Asociației Benevolești a Polițiștilor, pentru a scoate la iveală atâtea ore suplimentare.

Familia implicată

Fotografie de Stephen Karlisch

Odată cu mișcarea din spatele nostru, au apărut noi tulburări. - Îmi distrugi viața! a strigat pe fiul nostru de vârstă de 14 ani, Spencer, la doar o lună în proiect, pe măsură ce plănuim un alt weekend work-a-thon. Suntem destul de tradiționali și, la fel de naivi ca și noi, ne-am bazat pe Sharon și pe fiica noastră, Lindsay, apoi pe 9, pentru a fi echipajul nostru de renovare - suplimentat de prieteni și contractanți - chiar dacă niciunul dintre noi ar fi avut mai mult decât un ciocan înainte, nu mai deranja să renoveze o întreagă casă.

Dar Spencer sa răsculat în mod curent împotriva weekend-urilor de a despica vopsea și de a scoate resturile să stea în Dallas și să joace fotbal și Nintendo împreună cu prietenii săi. Lindsay a mers mai mult împreună cu planurile noastre, atâta timp cât ocazional i-a permis să-și aducă un prieten pentru a ajuta.

Wraparound Porch

Fotografie de Stephen Karlisch

Apoi, înainte să avem o șansă să reunim cele două segmente ale casei și să punem pe acoperiș, înregistrați ploaia umezită interiorul expus. Mijloacele de protecție nu erau potrivite pentru vânturi; după ce le-am făcut un weekend, ne-am întoarce sâmbăta următoare pentru a le găsi în jurul copacilor.

Afișat: Stripped, șlefuit și reproiectat, verandă wraparound caracteristici colțuri înfipt, scroll-top și vedere la lac. Schema istorică de vopsea evidențiază lucrările de amenajare exterioară, inclusiv intrarea din fațadă și băncile din față.

Ușile de buzunar între camerele de zi și de mese

Fotografie de Stephen Karlisch

Dar, până în luna a treia, văzând în cele din urmă cele două jumătăți ale casei căsătorite pe site-ul nostru, ne-au ridicat spiritele. Totul era acolo: o sală centrală și o scară lungă, cu un salon și o sală de mese pe de o parte, dormitorul principal și camera de zi, pe de altă parte, un dormitor pentru oaspeți și bucătăria din spate.

Afișat: O coloană îndoită este crestată pe trei laturi pentru a primi uși de buzunar care închid camerele de luat masa și de locuit unul de celălalt și din sala din față. Ușile folosite pentru a răsturna podelele de stejar înainte de a le repara mecanismele originale și a instala anteturi noi.

Sala de mese

Fotografie de Stephen Karlisch

Așa cum am făcut inventarul detaliilor salvate din vechea locație, chiar și copiii au fost excitați - cu un mic stimulent în numerar. După un timp, am început să-i plătesc lui Spencer și prietenilor săi 5 $ pentru a dezlipi bucățile de colț de uși și ferestre și 10 $ pentru frontierele lungi de 8-10 de metri. Lindsay și prietenii ei au acceptat excursii la mall sau filme în schimbul orelor petrecute pentru a scoate unghiile de la podele.

Afișate: Suporturile din lăcașul plăcilor din sala de mese sunt noi. Grinzile deteriorate de apă în tavanul original cu căptușeală au fost acoperite cu melamină și pictate. O nouă formă de coroană cu ouă și dart a înlocuit ornamentele originale care au fost de asemenea deteriorate de scurgeri. Candelabrul din sticlă din anii 1920 a fost un eBay.

Șemineu dormitor principal

Fotografie de Stephen Karlisch

În timp ce am fost inițial dezamăgit că am pierdut acoperișul când l-am îndoit de pod, începând de la zero ne-a permis să construim un al doilea etaj complet. Noi linii de acoperiș au permis tavane mai mari și două dormitoare moderne, o cameră pentru masa de biliard și o cameră TV. Amenajarea casei pe o fundație ridicată a creat un spațiu de acces de 32 de inci pe care l-am folosit pentru a găzdui o conductă nouă, prea groasă, pentru a veni prin încrucișarea între etaje.

Arătate: Mantelul de șemineu original de stejar din dormitorul principal al dormitorului de la primul etaj nu a fost niciodată pictat. Inserția propanului turnat, din fontă, este nouă, dar este făcută ca o versiune veche de ardere a cărbunelui.

Dormitor principal și cameră de soare

Fotografie de Stephen Karlisch

Sharon exhaustiv Googling de subiecte de renovare, cum ar fi "reparatii la mecanisme de usa de buzunar" si "moduri de a elimina rugina pe hardware-ul" au fost de plata. Și traversele din vitralii, beadboard, capitalele coloanelor și șinele de placă au ieșit din sub straturi de vopsea pe care ea și copiii le-au dezbrăcat. Aveau nevoie de două cămăși de ușă arse înainte ca Sharon să stăpânească arma de căldură pentru a le dezlănțui.

Afișat: Relocarea ușilor franceze spre locul în care o fereastră cu pereți era în dormitorul principal a transformat șezutul într-o zonă privată de ședere. Acest transom din vitralii provenea dintr-un magazin de antichități.

Bucătărie și Blaturi

Fotografie de Stephen Karlisch

Sharon salvarea extinsă a economisit, de asemenea, o mulțime de bani. Blocajele pentru uși de pe piață pentru un preț de 16 $, cu siguranță, au bătut 100 de reproduceri. Împrăștierea vechilor componente în găleți de melasă, un vârf de îndepărtare a ruginei pe care a învățat-o pe un site de reparații auto, a fost arma sa secretă.

Afișat: Sharon a cumpărat gama de gaze Chambers din anii 1950 pe eBay și a pus-o retrofit cu o supapă de siguranță închisă pentru 700 de dolari. Blaturile de granit gri de duritate imită aspectul de piatră de paianjen adecvată pentru o perioadă de timp, dar mai pătrunzătoare.

Dulapuri de bucătărie în stil Shaker

Fotografie de Stephen Karlisch

Bucătăria veche avea bordură pe pereți și în tavan, dar nu mai rămăseseră dulapuri. Acest dulap încorporat, originar în cămară, a stabilit tonul pentru noile dulapuri în stil Shaker - la fel ca și paginile sfâșiate din revista TOH din iunie 2003, care conținea o poveste de remodelare a bucătăriei intitulată A Dream Come True.

Dulapuri de bucătărie din sticlă-față și rack de plăci încorporate

Fotografie de Stephen Karlisch

Detaliile retro, cum ar fi rack-ul încorporat, portierele din sticlă, binurile și blocurile de dulapuri, mențin spiritul bucătăriei vechi.

Baie

Fotografie de Stephen Karlisch

Plăcile de metrou până la jumătatea pereților și plăcile de podea hexagonale de 1 inch se conectează la baia principală cu tubul din fontă din 1913 livrat împreună cu acesta. Cabinetul este un magazin de antichități care a fost construit în perete pentru a servi drept depozitare de lenjerie.

Planul de etaj la parter

Etaj plan de Ian Worpole

Suprafața etajului principal rămâne așa cum a fost, cu câteva excepții mici. Bucătăria a fost extinsă prin anexarea unei cămară existentă, iar un dulap a fost transformat într-o sală de baie. Cele cinci uși și cele trei ferestre care au căpătat cele patru pereți ale dormitorului principal au fost, de asemenea, refăcute.

Planul de etaj la etaj

Etaj plan de Ian Worpole

Deoarece acoperișul și mansarda au fost îndepărtate pentru a satisface cerințele de înălțime pentru mutarea casei, a doua poveste este cu totul nouă.

galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshow