Top 8 sfaturi despre cum să angajeze un antreprenor
20 Cosas Que Ver y Hacer en Lisboa, Portugal Guía Turística (Iulie 2024)
Cuprins:
- Obțineți recomandări
- Faceți interviuri telefonice
- Faceți față în față
- Investigați faptele
- Faceți planuri, obțineți sume licitate
- Setați o programare de plată
- Nu lăsați prețul să fie ghidul tău
- Pune-o în scris
TOH contractorul general Tom Silva împărtășește sfaturile pentru cum să angajeze un antreprenor
Obțineți recomandări
Începeți cu prietenii și familia dvs. și apoi verificați-vă cu Asociația Națională a Industriei de Remodelare pentru o listă de membri din zona dvs. De asemenea, puteți vorbi cu un inspector al clădirii, care va ști care antreprenori de renovare a locuințelor îndeplinesc în mod obișnuit cerințele privind codurile, spune acest site-ul antreprenorului general Tom Silva sau faceți o vizită la cherestea locală, care vede contractorii în mod regulat și știe care dintre ele achiziționează materiale de calitate și să plătească facturile la timp.
Faceți interviuri telefonice
Odată ce ați adunat o listă, Tom vă recomandă să faceți un apel rapid la fiecare dintre potențialii dvs. clienți și să treceți prin aceste întrebări pentru a cere unui antreprenor:
• Își iau proiectele de mărimea ta?
• Sunt dispuși să furnizeze referințe financiare, de la furnizori sau bănci?
• Vă pot da o listă cu clienții anteriori?
• Câte alte proiecte ar merge în același timp?
• De cât timp au lucrat cu subcontractanții lor?
Răspunsurile la aceste întrebări vor dezvălui disponibilitatea companiei, fiabilitatea, câtă atenție va fi capabilă să vă ofere proiectul și cât de bine va merge munca.
Faceți față în față
Pe baza interviurilor telefonice, alegeți trei sau patru antreprenori care să se întâlnească pentru estimări și discuții ulterioare. Un antreprenor ar trebui să poată răspunde în mod satisfăcător la întrebări și într-o manieră care să vă ajute. Tom spune că este esențial să comunicați bine, deoarece această persoană va fi în casă timp de ore întregi. Pe de altă parte, nu lăsați personalitatea să te păcălească. Luați legătura cu agenția dvs. de protecție a consumatorilor din stat și cu Biroul local pentru afaceri mai bune înainte de a vă angaja un antreprenor pentru a vă asigura că nu au o istorie a disputelor cu clienții sau subcontractanții.
Investigați faptele
Acum că ți-ai restrâns lista, folosește-ți cercetarea. Invitați foștii clienți pentru a afla cum a fost proiectul lor și cereți-le să vadă produsul finit. Dar Tom spune că nu trebuie să te bazezi doar pe rezultate. Chiar mai important, vizitați un loc de muncă actual și vedeți-vă cum funcționează antreprenorul. Este locul de muncă curat și sigur? Lucrătorii sunt amabili și atenți la proprietatea proprietarului?
Faceți planuri, obțineți sume licitate
Aveți o scurtă listă de antreprenori ale căror înregistrări par a fi curate și a căror etică profesională pare a fi responsabilă. Acum este timpul să nu mai vă uitați la munca trecută și să începeți să așteptați la proiectul dvs. Un antreprenor conștiincios va dori nu numai un set complet de planuri, ci și un sentiment al proprietarilor de case care vor dintr-un proiect și ce intenționează să cheltuiască. Pentru a compara ofertele, cereți tuturor să descompună costul materialelor, al muncii, al marjelor de profit și al altor cheltuieli. În general, materialele reprezintă 40% din costul total; restul acoperă cheltuielile generale și marja tipică de profit, care este de 15-20%.
Setați o programare de plată
Un alt sfat important pentru angajarea unui antreprenor este de a antrena o schemă de plată înainte de timp. Plățile de plată pot vorbi despre starea financiară și etica muncii unui antreprenor. Dacă vor jumătate din suma licitată, pot avea probleme financiare sau pot fi îngrijorați că nu veți plăti restul după ce ați văzut lucrarea. Pentru proiectele mari, un program începe, de obicei, cu 10 la sută la semnarea contractului, trei plăți de 25 la sută uniform distribuite pe durata proiectului și un cec pentru ultimele 15 la sută când simțiți că fiecare articol din lista de pumni a fost finalizat.
Nu lăsați prețul să fie ghidul tău
"Aruncați oferta lowball", spune Tom. "Acest antreprenor este, probabil, de tăiere a colțurilor sau, mai rău, de disperare pentru muncă" - un semn încurajator într-o economie sănătoasă. Dincolo de competența tehnică, confortul ar trebui să joace un rol egal sau mai mare în decizia ta. Singurul cel mai important factor în alegerea unui antreprenor este cât de bine vă comunicați. Toate lucrurile fiind egale, este mai bine să cheltuiți mai mult și să obțineți pe cineva cu care vă simțiți confortabil atunci când angajează un antreprenor.
Pune-o în scris
Elaborează un contract care detaliază fiecare etapă a proiectului: programul de plăți; dovada asigurării de răspundere civilă și plățile compensatorii ale lucrătorilor; o dată de începere și data finală proiectată; materiale și produse specifice care urmează să fie utilizate; și cerința ca antreprenorul să obțină eliberări de garanții (care vă protejează dacă nu își achită facturile) de la toți subcontractanții și furnizorii. Insistarea unui contract clar nu se referă la neîncredere, ne asigură Tom. Este vorba despre asigurarea unei renovări reușite.
În cele din urmă, amintiți-vă că, de îndată ce se face o schimbare sau o problemă descoperită, prețul a crescut și proiectul tocmai a devenit mai lung. Cele patru cele mai scumpe cuvinte din limba engleză? "În timp ce sunteți la ea …"
galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshowCum să angajeze un contractor
TOH contractorul general Tom Silva explică ce să caute atunci când angajează un profesionist pentru remodelarea ta
Cum să angajeze un antreprenor
Urmați acest sfat și veți obține proiectul tău de tigare făcută pentru prima dată.
Începeți câștigarea unui mic antreprenor pentru provocarea unui mare antreprenor pentru 2015
Gata să-ți duci micul business sau blogul la nivelul următor, fii prezentat în revistă și primești mentorat personal de neprețuit de la doi mici respectați ...
