Casă recent renovată 1928 face pentru o cabana redo comoda

Un proprietar de case de prima dată revigorează o casă neglijată cu răbdare, perseverență și un mic ajutor din partea prietenilor săi calificați

Bright-Blue Trim pentru o fațadă de calcar din Texas

Fotografie de Casey Dunn

Cumpărarea unei prime case este un punct de reper personal care semnalează adesea începutul maturității. Dar la vârsta de 26 de ani, Brenna Byerlotzer nu avea în mintea ei domiciliu când a venit pe casa mică de piatră pe care ea o pretindea drept a ei. De fapt, ea a decis într-o fracțiune de secundă să facă pasul major pe piața internă. În ciuda acestui început bruște, nimic altceva în saga ei de acasă nu se va mișca repede.

Afișată: A păstrat fațada de calcar din Texas, care fusese strălucită cu o spălare amănunțită a puterii chiar înainte de a cumpăra locul. Adăugă o fereastră albastră și o ușă lustruită.

Destul de important pentru Brenna și doi câini de salvare

Fotografie de Casey Dunn

A fost acum 10 ani, când Brenna locuia în apropiere cu părinții ei, un aranjament potrivit pentru toată lumea - deși era îngrijorată de faptul că cei doi pui de salvare își purtau binevenția. Într-o seară, soarta a făcut o mișcare. "Îmi călătoream bicicleta prin cartier când am observat semnul" FOR SALE ", explică Brenna, manager de restaurant. Nu intenționa să cumpere, dar luând dimensiunea compactă și exteriorul rustic care îi aducea aminte de micile case din Texas Hill Country, pe care le iubea, "am avut un bliț că a fost locul potrivit pentru mine", spune ea acum. Structura de piatră de 1.050 de metri pătrați a ieșit din celelalte case de pe stradă din East Austin, un cartier de case de odinioară, victoriană, de la umerii la umăr, cu bungalouri cu structură de lemn care erau redescoperite de artiști, pensionari și profesioniști tineri.

Arătată: Secțiunea verde Brenna a ales să se potrivească precis dimensiunile camerei. Micul B se bucură de un moment rar pe canapea cu ea, în timp ce Lucy se află în apropiere.
Masa de cafea secțională, covor: West Elm
Portocaliu de pompier: Domestics

Quirky Detalii ca Six-Light French Doors

Fotografie de Casey Dunn

Charmurile ciudate ale casei au deviat Brenna de provocările sale structurale. Un verandă din față, tăiată în locuința boxy, sugerează un loc pentru a rămâne; o ușă de pe partea dreaptă a pridvorului a dus la o cameră care era folosită ca un dormitor, dar ar fi potrivită pentru a servi ca sufragerie, cu sufrageria și bucătăria așezată în spatele ei. Pe peretele din spate al pridvorului, o altă ușă se deschidea în camera de zi desemnată; o baie a conectat-o ​​la dormitorul principal. Ricketiness sale a sugerat faptul că dormitorul a fost abordat la un moment dat.

Afișat: Ușile franceze cu șase lămpi sunt originale pentru casă. Plăcile de prindere au fost descoperite ca niște gips-cartoane în timpul renovării.
Scaune: West Elm
Piele de oaie: IKEA
Rug: Safavieh; Un Kings Lane

Original Shiplap expus în Sala de mese

Fotografie de Casey Dunn

Brenna a iubit ceea ce a văzut, chiar dacă au existat și șocuri estetice. "Pereții și plafoanele au fost acoperite de această textura teribilă de popcorn", spune ea. Alte probleme au depășit cosmeticele, iar atunci Brenna la chemat pe arhitectul Rebecca Devine, membră a echipei sale de fotbal. "Nu a existat o mulțime de valoare inerentă în structură", spune Devine. Și raportul inspectorului a sunat groaznic. "El a notat adaugarea proasta, ca casa avea nevoie de cabluri noi si instalatii sanitare, acoperisul era supus, iar furnirul de piatra crapase", adauga ea. În ciuda defectelor, plafoanele de 9 picioare, carcasele uimitoare ale ușii, ușile franceze cu geamuri de sticlă și o cameră de masă încorporată încurajau noul cumpărător acasă. Brenna a cumpărat casa, ignorând cu optimism găurile din podeaua bucătăriei, care au strălucit pentru a descoperi murdăria de mai jos.

Afișat: În sala de mese, Brenna a părăsit expeditorul expus pentru un efect dramatic, precum și un tribut adus structurii originale a casei.
Tabel: vintage
Pandantive: pandantive Silvia Bell & Ball; Crate & Barrel

Dulapul bucătăriei din bucătărie este ambalat cu personalitate

Fotografie de Casey Dunn

Între timp, contractorul David Wilkes, de asemenea, un jucător de fotbal care a servit la echipele coed cu Devine - a început să lucreze la o completare la casa părinților lui Brenna. Vorbește în mod firesc cu privire la îmbunătățirile necesare în casa fiicei lor. Apoi, economia a cedat și totul a fost pus în așteptare.

Afișat: Camera de luat masa este originală pentru casă. Brenna i-a dat personalitate adăugând butoane ceramice și de sticlă de neegalat.
Manere: Antropologie
Tavă galbenă: Nannie Inez

Vintage Vanity Table ca bar

Fotografie de Casey Dunn

Cinci ani în urmă, odată cu ridicarea economiei, timpul a fost în cele din urmă dreptul de a începe lucrul la bucătărie. Cea mai mare sarcină a lui Wilkes este de a stabiliza spațiul de bucătărie de 13 metri. "Preocuparea mea", spune el, "a fost cât de bine a fost încadrată casa." Realitatea prezentată de fundația rotunjită de cedru-post a fost înfricoșătoare.

Afișat: Brenna se oprește adesea la vânzările de garaj când pleacă pentru plimbări cu bicicleta. Unul dintre scorurile sale este această masă de vanitate de epocă, care se află în sala ei de mese și este folosită ca un bar.

Decorate cu amestec de castoffs și călătorii

Fotografie de Casey Dunn

Dar Brenna era totul în acel moment și nu era pe cale să o întoarcă pe micuță. Preocupările fundației nu aveau nici o speranță pe care o avea pentru o suită de masterat de la al doilea etaj, lucru care era în regulă cu ea. După ce a trăit în casă, Brenna și-a dat seama: "Eu am folosit doar trei camere, așa că am decis să păstrez casa așa cum era."

Afișat: Acest dulap auriu și alb este un castoff al unui prieten pe care Brenna la interceptat în drum spre Bunavoința. Se așează în sala de mese sub pictura de coajă pe care o cumpără la o excursie la Oaxaca, Mexic.

Pre-Redo Backsplash Tile Purchase

Fotografie de Casey Dunn

Wilkes a procedat, ridicând structura șubredă cu 12 coloane de beton. De asemenea, a rupt podeaua pentru a adăuga un substrat. "Am putea salva doar o parte din podea", spune el, așa că a găsit pinul de pădure recuperat dintr-o sursă exterioară și a fost zdrobit în bucăți pe care ar fi putut să-l salveze de pe podeaua inițială. Încălzire electrică înlocuită cu electricitate, iar toate instalațiile au fost înlocuite cu PVC. Geamurile cu două ferestre joase-e și izolația cu spumă de pulverizare în pod și în pereți, rezistente la intemperii. Un bonus: "Chiar dacă noi faceam doar bucătăria", spune Wilkes, "a afectat 20-30% din restul casei pentru că am modernizat sistemele și fundația."

Afișat: Brenna a cumpărat placa backsplash cu patru ani înainte de începerea proiectului de renovare. Când a venit timpul să abordăm bucătăria, adăugarea unui spațiu suplimentar de contorizare însemna că ar fi nevoie de mai multe plăci. Deși loturile de coloranți nu au fost o potrivire perfectă, contractantul a amestecat în piesele noi, astfel încât diferențele subtile de culoare să nu fie remarcabile.
Placi: Architerra
Dulapuri și podele: personalizate de Bruce Mende
Frigider și hota de aerisire: KitchenAid
Aragaz, frigider: Kenmore

Ferestrele Double-Hung pentru o bucătărie strălucitoare

Fotografie de Casey Dunn

O complicație neașteptată a renovării a apărut atunci când Devine sa mutat la New York și a trebuit să iasă din proiect. Deci, Wilkes a înrolat pe arhitectul din Austin, Rose Bartush, pentru a lucra la planurile de a dezlega spațiile grațioase din partea stângă a casei. Doar a ajunge la dormitorul din spate a fost un trek: Singura cale existentă a fost prin fostul living și prin baie.

Afișat: Fereastra de pe peretele de bord a fost prea mică pentru a permite dulapurile de bază de 32 inci, așa că a fost înlocuită cu două supape dublu setate mai sus și flancând un panou fix pentru a aduce mai multă lumină.
Pandantive: West Elm
Insula: Crate & Barrel

Cornerul sacrificat pentru Counter Space

Fotografie de Casey Dunn

Schimbările au fost organizate de-a lungul unui coridor scurt care se taie din dormitorul din față (fostul living) la biroul / camera de oaspeți (fostul dormitor matrimonial). Dulapurile cu dulap în fiecare dormitor au fost închise pentru a le îmbina într-un dulap accesibil din hol. Apoi, baia a fost reorientată, astfel încât să se deschidă în sala de deasupra dulapului, o îmbunătățire vastă față de vechea viață dublă ca pasaj în spatele dormitorului.

Afișat: Șaiba și uscătorul au fost odată în acest colț al bucătăriei, acum folosite mai eficient pentru spațiul de birou. Insula cu roți contribuie cu o zonă de așteptare pentru mâncăruri în drum spre sala de mese.
Rug: piața mondială

Birou de birou cu ușă glisantă

Fotografie de Casey Dunn

Brenna, care a trăit acum în cabana de piatră timp de un deceniu, nu are nici un regret despre un rezultat care a venit de multă vreme. Ea a reușit să furnizeze locuința confortabilă încet, cu un amestec de piese vechi și descoperiri noi, de epocă și modernă. "Când am cumpărat această casă, nu știam care este stilul meu", spune ea. "Aș fi ales lucrurile greșite."

Afișat: Oficiul (și, uneori, camera de oaspeți) a fost anterior dormitorul principal. Contractorul David Wilkes a sugerat ușa de arbori din lemn de arin pe o pistă din oțel pentru motive estetice și economii de spațiu. Ușile de buzunar la dulap și la baie, ambele în afara sălii, eliberează spațiu.
Un covor multicolor: Unul Kings Lane
Birou: Vintage
Vase albastre: Nannie Inez

Dormitor încântător cu stilul din secolul mijloc

Fotografie de Casey Dunn

Ea este deosebit de recunoscătoare pentru faptul că a avut o echipă bună cu care să lucreze: "A fost frumos să ai oameni care știu ce-mi place să mă ajuți". Combinația dintre flerul lui Brenna, sprijinul lui Devine și nemulțumirea lui Wilkes a făcut pentru un rezultat câștigător. "Înțeleg eu și casa mea mai bine", spune Brenna. A meritat așteptarea.

Afișat: dormitorul - cu vedere spre pridvorul din față - este amenajat cu piese din stilul mijlocului secolului, cum ar fi pieptul de sertare Brenna moștenit de la bunica ei. O masă de mașini de cusut de epocă servește ca o ședere de noapte. Ușa hambarului și pista de oțel se potrivesc cu cele din biroul / camera de oaspeți din spatele casei.
Pat, covor roz și alb, pandantiv în hol: West Elm
Noptiera: Vintage
Arta de cactus: Anna Kamburis Design

Aruncarea plăcilor ceramice pentru o baie mică

Fotografie de Casey Dunn

Baia mică apare mai mult datorită unei dulapuri de perete, a unor rafturi plutitoare, a pereților albi și a plăcilor ceramice cu șmirgie, care continuă de la podea până la fundul cada.
Surround, rafturi deschise: Caesarstone
Tub, armături: Kohler
Placi: Architerra
Dulap montat pe perete: Lacava

Planul de planuri: swap-uri de cameră inteligentă

Ilustrația lui Ian Worpole

Înainte de reluare, casa cu o înălțime de 1.050 de metri pătrați, cu două camere, include un dormitor matrimonial, care putea fi accesat numai prin trecerea prin baie din camera de zi. Cu remodela, bucătăria și sala de mese au rămas în loc, în timp ce camera de zi și dormitorul din față au schimbat locurile. Rezultatul: Dormitorul mutat are acces imediat la baie, care a câștigat câțiva centimetri costisitori de la fostul dormitor matrimonial, acum biroul / camera de oaspeți.

galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshow