Home Sfaturi pentru stadializare: Întrebări frecvente pentru stadializarea frecventă

Stagingul funcționează într-adevăr?

Dacă este făcut corect, stadializarea la domiciliu chiar funcționează. A face ca casa ta să fie atractivă pentru potențialii cumpărători și să-i ajuți să se vizualizeze în casa ta este esențială.

Dacă te uiți în jur, vei vedea câmpul de staționare a casei crește în salturi. Mai mulți vânzători sunt angajarea stagers profesionale de origine. Agenții recomandă înscrierea sau includerea în serviciile lor. Există un număr din ce în ce mai mare de articole, cărți și bloguri privind stadializarea. Mai multe vin în fiecare zi. Dacă stadializarea nu a fost … Mai mult succes, acest câmp nu ar crește așa cum este.

De ce funcționează acasă?

• Acesta sugerează cumpărătorilor că aveți o îngrijire excelentă a casei dvs.
• Doar 10% dintre noi pot imagina potențialul de acasă, astfel încât restul nu va putea să vadă cum ar putea arăta dacă ar fi curățat și dezgolit.
• Cumpărătorii doresc să facă cât mai puțin de lucru atunci când cumpără o casă. Dacă văd o casă care arată că are nevoie de orice tip de muncă, tot ceea ce văd … MAI MULTE sunt banii, efortul și timpul petrecut pentru a ajunge acasă așa cum doresc.
• Făcând munca pentru cumpărători, ei simt că pot să se mute imediat și să se relaxeze și să se bucure de noua lor casă.
• Mulți cumpărători presupun că dacă nu vă puteți deranja să vă faceți o casă să arate bine în timp ce o vindeți, atunci probabil că ați neglijat întreținerea de rutină sau reparațiile. Aceasta trimite un steag roșu.
• Când îi arăți cumpărătorilor cum să folosească fiecare spațiu, cumpărătorii se pot imagina că se mută imediat. Nu se întreabă care camere funcționează cel mai bine în scopuri diferite. Când trebuie să se gândească cum să folosească fiecare cameră, ei se întreabă dacă există într-adevăr destule camere în casă. Ei ghicesc al doilea - ceva ce nu vrei.
• În cele din urmă, aceasta justifică prețul pe care îl întrebați și nu îi dă niciun domeniu în care poate sugera să iei bani din preț, deoarece totul va fi în stare excelentă.

Cum staționează Afișarea casei mele și prețul de vânzare?

Staging vă permite să vă listați casa mai mult decât ați putea dacă casa nu a fost pusă în scenă. Puteți să-l listați pentru ceea ce merită cu adevărat, mai degrabă decât să-l listați pentru mai mult decât merită dacă toate etapele au fost făcute și doar presupunând că veți permite deducerea pentru reparații necesare sau imperfecțiuni notificare cumparatori.

Cele mai multe case în etape vinde pentru prețul de listare sau foarte aproape de acesta, și uneori chiar mai mult. Acest lucru se poate întâmpla dacă există un război al licitației sau un vânzător dorește să se asigure că vin cu cea mai mare ofertă … MAI ofertă, astfel încât să vină în sus doar dacă vin alte oferte.

Vânzarea unei case implică atât de mulți factori. Stadializarea este o componentă, dar dacă celelalte componente nu sunt în loc, nici o cantitate de așteptare nu va ajuta. Iată doar câțiva alți factori care intră în joc.

Cum arată procesul global de etapă de acasă?

În continuare, ei vor face o observație amănunțită și o evaluare a casei tale. Lucrez la un plan de etapizare în 7 pași și evaluarea este primul pas. Stăpânul va efectua măsurători pentru a desena planurile de podea și a nota piese mari. De asemenea, vor lua o mulțime de poze cu toate camerele și spațiile și din diferite unghiuri.

În continuare, stager-ul se va întoarce la birou și va pregăti un raport detaliat, cuprinzător, care include: caracteristicile pozitive ale casei și caracteristicile negative; un plan planificat; … mai multe sugestii și idei; Sfaturi și trucuri; resurse; precum și o prezentare detaliată a pașilor pe care trebuie să le iați și cum să finalizați fiecare pas. De obicei, aceștia se vor întoarce și vor trece cu tine raportul și vor merge prin casă cu planul.

Dacă aveți nevoie de mai mult ajutor, majoritatea segmentelor vor oferi un pachet care include revenirea pentru a ajuta la implementarea planului de scenă pe care l-au dezvoltat pentru dvs. Acesta este, de obicei, taxat de ora, ½ zi sau întreaga zi.

Cum știu dacă trebuie sau nu?

Se recomandă ca toate casele să fie organizate: rezidențiale, construcții noi, apartamente, case, case vacante și apartamente sau case de închiriat. De asemenea, sugerez stadializarea indiferent de condițiile pieței. Cu alte cuvinte, cred că toată lumea și fiecare casă pot beneficia de stadializare. Unii ar putea avea nevoie de mai multe etape decât alții, dar toate casele ar trebui organizate.

Actualizat de Ronique Gibson - Expert Stadiu Acasă