Cele mai bune locuri pentru a cumpăra un fixer-superior

14 locuri excelente unde casele istorice au nevoie de TLC, prezentând provocări cu privire la viața de zi cu zi și oportunități abundente

Casey-Shattuck, Juneau, Alaska

Dedicat lui Gary Gilette

Cartierul
Amplasat pe Pacific și înconjurat de munți, Juneau este un oraș destul de mic, complet cu cartiere istorice care conțin diferite stiluri arhitecturale de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea. Cele mai bune oferte aici sunt în Casey-Shattuck, numit după cei doi bărbați care au dezvoltat fostele terenuri agricole în prima subdiviziune a orașului Juneau. Cartierul a văzut recent un interes nou, deoarece tinerii profesioniști și cei care caută un stil de viață în aer liber se mută aici pentru a lucra în industria turismului în creștere a orașului. Acum, când cinci sau mai multe nave de croazieră ajung aici aproape zilnic, nu este atât de liniștită ca de obicei!

Casele
Cele mai multe case Casey-Shattuck au fost construite între 1905 și 1940 în stilul meșteșugarilor, cu acoperișuri cu șanțuri joase și stâlpi largi.

Preturile
Casele de meșteșugari variază de la puțin sub 300.000 $ pentru un fixator cu două dormitoare - de sus până la aproape 400.000 $ pentru un model mai mare, în formă bună.

De ce ?
Juneau oferă un program de "scutire a taxelor" de patru ani, de $ 20, 000, pentru cei care restaurează locuințele mai vechi.

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers,
Case din Craftsman, entuziaști în aer liber, nord-vest

Găsiți locuințe în Juneau

Selma, Alabama

Amabilitatea lui Madden & Associates

Cartierul
Situat pe râul Alabama, Selma este cel mai bine cunoscut ca punct de plecare pentru marșurile drepturilor de vot de la jumătatea anilor 1960 ale lui Dr. Martin Luther King Jr.. Orașul găzduiește mai mult de 1.250 de structuri istorice și patru districte istorice naționale, unde pensionari și alți oameni găsesc oferte în cartiere, unde puteți merge la băcănie, iar soarele de vară este distilat printr-un baldachin de stejari vii. Universitatea Selma, una dintre cele mai vechi colegii afro-americane de patru ani, este situată aici. Angajatorii zonei includ compania Bush Hog rotative-cutter și International Paper.

Casele
Orașul Olde Town are casele cele mai bune ale lui Selma, printre care se numără Regina Annes, revivalurile grecești și italiții. Alte districte au mai multe cabane victoriene și bungalouri mai modeste.

Preturile
Cu adevărat accesibil. Puteți cumpăra un bungalou fixer pentru 60.000 de dolari sau chiar mai puțin sau un italian masiv pentru aproximativ 200.000 de dolari.

De ce ?
Aceasta este o piață a cumpărătorilor, iar sute de case vechi cu detalii originale - și impozite excepționale de proprietate - sunt aici pentru alegere.

Printre cele mai bune pentru:
Ieftină,
Fixeri-Upper, Pensionari, Sud

Găsiți case în Selma

Lincolnville, Sf. Augustin, Florida

Amabilitatea lui Dr. William Adams

Cartierul
Sfântul Augustin, cel mai vechi oraș al națiunii, fondat de exploratorii spanioli în 1565, este cunoscut pentru plajele sale și fortăreața spaniolă din 1672, care păzește țărmurile sale. Dar este cartierul Lincolnville al orașului care face obiectul atenției și al reabilitării în aceste zile. Dezvoltat imediat după războiul civil, această zonă este plină de structuri din epoca victoriană și de grădini luxuriante înflorite. Unele dintre case au suferit renovări uimitoare, realizate de rezidenți pe termen lung, precum și de păsările de zăpadă care au descoperit recent zona; alții așteaptă o întoarcere la vechea lor glorie.

Casele
Casele lui Lincolnville, care datează în primul rând între 1870 și 1920, includ exemplele Craftsman, Italianate și Folk Victorian. Majoritatea își păstrează detaliile originale.

Preturile
Un bungalou de fixare-sus va începe de la aproximativ 180.000 dolari, în timp ce un stick Victorian mare, în formă bună, ar putea costa 300.000 de dolari.

De ce ?
Zona a cunoscut un număr mare de defrișări asupra proprietăților cumpărate de investitorii externi în perioade mai prospere (cum ar fi acum doi ani). Deci, există o mulțime de chilipiruri pentru a fi avut.

Printre cele mai bune pentru:
Fixeri-Upper, Pensionari, Sud

Găsiți case în St. Augustine

Dayton's Bluff, St Paul, Minnesota

Fotografie de Amy Handford

Cartierul
Un cartier istoric mare, cu aproximativ 18.000 de locuitori, Dayton's Bluff are vedere la centrul orașului și la valea râului Mississippi. Multe dintre casele modeste ale acestui cartier au fost construite în timpul unei creșteri de creștere în anii 1880, când o fermă de bere, o fabrică și o feroviară s-au adunat în jurul liniei locale de tramvai. Astăzi, Dayton's Bluff este o enclavă urbană diversificată, care izbucnește în restaurante, biserici, magazine și galerii (rulate și înmagazinate de numeroși artiști care numesc această casă de cartier).

Casele
Orașul a desemnat 600 de case și alte clădiri ca fiind istorice, și nu există nici o lipsă de alte proprietăți de epocă de a alege, inclusiv Italianate, Regina Anne, Colonial Revival, și arte și meserii Case. În timp ce multe dintre ele au fost restaurate, există o mulțime de fixeri-sus, inclusiv proprietăți de vacanță mult timp.

Preturile
Prețurile de vânzare variază de la 20.000 de dolari pentru o proprietate abandonată până la 50.000 de dolari pentru o casă istorică care are nevoie de muncă până la 300.000 de dolari pentru o regină Anne restaurată cu iubire.

De ce ?
Prețurile sunt scăzute și există și ajutor pentru cumpărătorii casei. Restaurați Saint Paul, un grup privat de conservare, oferă împrumuturi cu dobândă redusă pentru potențialii proprietari de case istorice. Serviciile non-profit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services oferă asistență la plată în avans, împrumuturi cu dobândă redusă pentru reparații și chiar ajută la găsirea contractanților.

Printre cele mai bune pentru:
Ieftină,
Fixer-Uppers,
Craftsman Houses,
Cumpărători pentru prima dată,
Șmecheri de oraș,
Iubitorii de arta,
Midwestul

Găsiți case în St. Paul

Cartierul Shaw, St Louis, Missouri

Fotografie de Dawn Griffen, Circa Properties

Cartierul
A trăi în vecinătatea Shaw este ca și cum ai fi trezit pe setul Meet Me in St. Louis . Era victoriană este pe toate, de pe străzile largi aliniate cu sute de case din secolul al XX-lea, care prezintă grădini bine întreținute spre Tower Grove Park, care învecinează Shaw, cu terenuri de tenis de iarbă, pavilioane și sute de soiuri de copaci și arbuști. Pe măsură ce casele impunătoare ale cartierului au fost renovate, au fost deschise zeci de noi cafenele, pub-uri, restaurante și galerii. Grădina botanică Missouri din apropiere, cu un habitat tropical masiv, sub o cupolă geodezică, este una dintre comorile puțin cunoscute ale națiunii.

Casele
Cele mai multe au fost construite între anii 1880 și 1940. În afară de rândurile purpurii de cărămidă din epoca victoriană, regina Anne și casele din Second Empire, alte stiluri includ Arte și Meserii, georgiană și engleză Tudor.

Preturile
O victoriană nerestricționată aici poate fi pusă pentru doar 125.000 $; unul în formă de vârf va costa de două ori mai mult decât atât.

De ce ?
Cartierul Shaw a fost pe o tendință ascendentă pentru mai mult de un deceniu și nu arată semne de semnalizare, în ciuda crizei actuale a locuințelor.

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers, cumpărători pentru prima dată,
City Slickers, Regina Annes, Midwest

Găsiți case în St. Louis

Lângă Sud, Lincoln, Nebraska

Fotografie de Heidi Hoffman

Cartierul
La sfârșit de săptămână, locuitorii din apropierea Sudului se pot juca cu copiii lor
locurile de joacă mici sau petrecerea timpului de familie la grădina zoologică Lincoln pentru copii și alte parcuri în timpul mersului pe jos
distanţă. Creditul pentru atmosfera prietenoasă cu familia merge în parte în Asociația de apropiere a vecinătății de sud, care a promovat
revitalizarea, conservarea și dezvoltarea spațiului verde din 1972. În apropierea Sudului există un magazin alimentar, o brutărie și cafenele, plus două recent
revizuiesc școlile elementare. Este o navetă de 5 minute de la centrul orașului
Lincoln, acasă la trei spitale majore care oferă mii de locuri de muncă.

Casele
American Foursquare, Neoclasic, Tudor, Colonial-Revival și Richardsonian
Romanic, precum și case italiene datând din 1869 până în anii 1920.

Preturile
Locuințe restaurate în districtul istoric Mount Emerald din apropiere de sud, Lincoln's
primul cartier Național Registru, vinde pentru 200.000 dolari și până-sus, dar în
în apropiere de South Capitol Mall District, o zonă amenajată pentru a găzdui următoarea trezire,
un fixer-superior poate fi luat pentru cât mai puțin de 100.000 $.

De ce ?
Pentru a intra în programul de stimulare a evaluării din Nebraska, care
încurajează renovarea de înaltă calitate prin înghețarea impozitelor la proprietățile imobilului
rata prereparată de la 8 la 12 ani (yee-haw!).

Printre cele mai bune pentru:
Ieftină,
Fixer-Uppers,
Familiile cu copii,
Șmecheri de oraș,
Midwest

Găsiți case în Lincoln

Phillipsburg, New Jersey

Dedicat lui Mark Portnoy

Cartierul
Hoboken, Lambertville, Morristown - în ultimii 20 de ani,
multe orașe din New Jersey și-au inversat declinul pentru a deveni locuri vibrante
să trăiască, să lucrați și să vizitați. Acum, orașul mic din Phillipsburg este gata să
întoarce colțul. Așa spune Gerry Kasper, un agent imobiliar local care, în trecut
deceniu, a văzut acest oraș din Delaware River transformându-se într-o casă
cei care iubesc arhitectura istorică, trăiesc în orașele mici și în aer liber
activitati. Într-adevăr, este o renaștere în istoricul lui Phillipsburg
în centrul orașului: Completat cu case de primăvară și pietre funerare, a fost recent declarat
eligibile pentru Registrul național - și atrage cumpărătorii pentru prima dată.

Casele
Locuințele din secolele al XIX-lea și al XX-lea includ casele de piatră maro și casele multifamiliale, cele mai multe cu detalii originale; impunătoare Regina Annes de-a lungul râului; și pușcă, Colonial Revivals și bungalow-uri în alte zone.

Preturile
O casă de amenajare superioară este de 110.000 de dolari; o renaștere colonială în formă bună de darn costă în jur de 175.000 de dolari.

De ce ?
Distribuitorii de bunuri imobiliare din Coasta de Est licitează în prezent pe clădirile istorice ale lui Phillipsburg, cu viziuni despre "următorul mare lucru" - care se întâmplă doar la 30 de minute de Munții Pocono și o navetă de o oră și jumătate în Philadelphia sau New York City.

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers, cumpărători pentru prima dată, Regina Annes, Nord-Estul

Găsiți case în Phillipsburg

Goldsboro, Carolina de Nord

Courtesy of Downtown Goldsboro Dezvoltare Corp.

Cartierul
Orașul Goldsboro este înclinat să facă o revenire. În ultimii doi ani, orașul, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) și Conservarea din Carolina de Nord (PNC) au cumpărat case într-un efort de a reconstrui zona și a crește ocuparea proprietarului. Până în prezent, 17 case vechi vechi au fost smulse; o duzină sau mai multe sunt încă susceptibile de a fi luate. Casele DGDC sunt situate în blocuri din centrul orașului Goldsboro, unde se găsesc restaurante, taverne și teatre, precum și un nou centru de recreere (cu piscină), care va fi deschis anul viitor. Goldsboro, situat la 55 de mile est de Raleigh, lângă stâncile de 90 de picioare ale râului Neuse, este sediul guvernamental al județului Wayne și acasă la banda de forță a forțelor aeriene Seymour Johnson.

Casele
Regina Annes, Stick Victorians și italiatele sunt disponibile prin intermediul DGDC, cu o dimensiune cuprinsă între 1100 și 6400 de metri pătrați.

Preturile
Casele DGDC sunt evaluate pentru a vinde, de la 19.000 dolari la 45.000 dolari. Carolina de Nord oferă credite fiscale pentru impozitul pe venit, până la 30% din costul reabilitării structurilor istorice.

De ce ?
Locuință istorică bună, ieftină, pentru ceva aproape de schimbarea buzunarului. Trebuie să spunem mai mult?

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers,
Regina Annes,
Sudul

Găsiți case în Goldsboro

Catedrala, Bismarck, Dakota de Nord

Fotografie de Erik Sakariassen

Cartierul
Districtul istoric al Catedralei este numit pentru Catedrala Art Deco a Duhului Sfânt, al cărui sirenă serenajează cartierul. Cuprinzând aproximativ 20 de blocuri din apropierea centrului orașului Bismarck, acesta are drepturi de laudă pentru aproximativ 150 de case din Registrul național. Potrivit rezidentului Erik Sakariassen, tema " Lasă-l pe beaver " trece prin capul tău "când umbli pe străzile din Catedrala, iar noii veniți l-au desemnat ca un loc de familie, mulțumită parțial unui sistem solid de învățământ public, cu 97% rata de absolvire. Locurile de muncă din sectorul energetic reprezintă o remiză, cu o rezervă de petrol de lucru și o stație electrică în apropiere.

Casele
Casele datează din 1900 până în 1945, iar stilurile lor arhitecturale "Eclectic Era" includ Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod și American Foursquare.

Preturile
Un bungalou cu două dormitoare care are nevoie de upgrade poate fi capturat pentru 125.000 de dolari, în timp ce o casă mare cu două etaje în stil Craftsman poate să vândă pentru o sumă de 300.000 de dolari. Finanțarea este oferită ocazional din cadrul Biroului de Istoric Istoric de Conservare din North Dakota pentru a asista proiecte de conservare și restaurare.

De ce ?
Intrarea la nivel de case pentru mai puțin de 150.000 de dolari pentru a începe, plus o mulțime de oportunități de a comerțului în anii care vin.

Printre cele mai bune pentru:
Ieftină,
Fixer-Uppers,
Craftsman Houses,
Familiile cu copii,
Cumpărători pentru prima dată,
Midwestul

Găsiți case în Bismarck

Centrul istoric al districtului parc, Reading, Pennsylvania

Fotografie de Cindy Ross

Cartierul
Nu veți fi singuri dacă alegeți să restaurați o casă din epoca victoriană din Centru Parc, denumită spațiul verde de la centrul său. "Este o comunitate strânsă", spune rezidentul Michael Lauter, adăugând că nu poate să meargă cu greu pe trotuarele din caramida originală ale cartierului său, fără a se opri să vorbească cu vecinii. Reading-ul găzduiește școli de top, patru universități și corporații, inclusiv Carpenter Technology, producător de oțel inoxidabil. De asemenea, se poate ajunge la o distanță de jumătate de oră la Philadelphia.

Casele
Bogatul lui Reading a sosit aici în anii 1870, construind conacele de țară care imita vilele italiene și casele britanice. Între anii 1900 și 1915, au urmat comercianții și lucrătorii industriali, construind casele Queen Annes și casele unice de cărămidă "Reading German", care au o înălțime de 2 ½ etaje, cu acoperișuri mansardă și dormitoare mari.

Preturile
Poți să faci o casă de cinci dormitoare aici pentru aproximativ 60.000 de dolari, o mare regină Anne pentru 135.000 de dolari și un conac cu drepturi depline pentru mai puțin de 600.000 de dolari.

De ce ?
Este una dintre cartierele istorice cele mai bine conservate din Mid-Atlantic - care vând la prețurile magazinelor. În plus, orașul oferă 50-50 de granturi de acordare de până la 5.000 de dolari pentru îmbunătățirea fațadelor.

Printre cele mai bune pentru:
Familii cu copii, chilipiruri, fixeri-sus, regina Annes, nord-estul

Găsiți case în Reading

Districtul istoric Hampton Heights, Spartanburg, Carolina de Sud

Fotografia de la Courtesy of Trust Conservation

Cartierul
Familii se aruncă în această enclavă în limitele revigorate ale orașelor Spartanburg pentru sensibilitatea orașelor mici: "Aceasta este o comunitate strânsă", spune Kristi Webb, locuitor al Hampton Heights cu un copil de 6 ani. "Toată lumea știe fiica noastră, unde trăiește și unde ar trebui să fie." Districtul găzduiește un liceu public premiat, ceea ce face o remiză pentru părinți, dintre care mulți lucrează în industria sănătoasă a zonei. Downtown Spartanburg - la 10 minute de mers pe jos de Hampton Heights - este plin de buzunare cu restaurante și magazine, iar orașul și-a sporit concentrarea asupra evenimentelor de familie, cum ar fi concertele de vară.

Casele
Arte și meserii și stiluri Queen Anne predomină, împreună cu coloniali olandezi, revoluții coloniale și revivaluri grecești. Hampton Heights face parte dintr-un cartier istoric local, iar o treime din cele 350 de proprietăți sunt înregistrate în Registrul național.

Preturile
Casele variază de la 50.000 de dolari pentru un fixator de arte și meșteșuguri din anii 1930 - superior la 250.000 de dolari pentru regina Anne restaurată.

De ce ?
Trustul de păstrare din Spartanburg oferă asistență de plată în avans și costuri de închidere. Renovările sunt ajutate de depozitul de salvare al organizației, o sursă de materiale accesibile și detalii de perioadă.

Printre cele mai bune pentru:
Familii cu copii, chilipiruri, fixeri, regina Annes, sudul

Găsiți case în Spartanburg

Bulevardul West, Rapid City, Dakota de Sud

Fotografie de Mike Pelly

Cartierul
Fondată în 1876 de către minerii de aur, Rapid City sa stabilit repede ca fiind "Gateway to the Black Hills", desenând turiști cu mult înainte ca fețele Washingtonului, Jefferson, Lincoln și Roosevelt să fie sculptate în granitul Muntelui Rushmore, . Astăzi, turismul rămâne cea mai mare industrie a orașului, deși mulți rezidenți lucrează în industria prelucrătoare (ciment, PAL și echipamente agricole) sau la baza Ellsworth Air Force Base. Cele două districte istorice ale orașului includ centrul orașului, cu vitrinele sale italiene, renascentiste și clasice, și bulevardul West, un paradis pentru un sac mixt de rezidenți, care include o mulțime de pensionari.

Casele
Trei perioade de construcție între 1875 și 1949 au produs un amestec eclectic de stiluri, printre care Regina Anne, Revival Colonial, Craftsman, Prairie și Art Deco.

Preturile
Un Craftsman renovat de 4.000 de metri patrati construit in 1917 a fost recent pe piata pentru 335.000 de dolari. Dacă sunteți la îndemână, fixatorii din epoca victoriană pot fi câștigați până la 138.000 de dolari.

De ce ?
Prețurile la locuințe au scăzut în ultimul an, deși valorile din Bulevardul istoric din Districtul Vest tind să se mențină mai stabile decât cele din restul Orașului Rapid.

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers,
pensionari,
Midwestul

Găsiți case în Rapid City

Lewisburg, Virginia de Vest

Amabilitatea lui Phyllis Tuckwiller Stone Hill Realty

Cartierul
Entuziaștii în aer liber, artiștii și împătimiții de case vechi găsesc un loc comun în Lewisburg. Orașul Munții Allegheny se mândrește cu sute de case istorice, biserici și clădiri publice, toate situate într-un paradis în aer liber cunoscut pentru pescuit, drumeții și canotaj. Această comunitate în vârstă de 200 de ani este prezentată în cele 100 de cele mai bune orase din America de artă mici și găzduiește Teatrul Greenbrier Valley și un centru de arte performante afiliate la Carnegie Hall.

Casele
În timp ce unele case aici datează la sfârșitul anilor 1700, cele mai multe au fost construite la începutul secolului al XIX-lea. Stilurile includ cabinele din lemn, caramida federală, căsuțele din epoca victoriană, cu o mulțime de detalii de turtă dulce.

Preturile
În centrul orașului Lewisburg, o clădire de circa 1800 de locuințe, de circa 1800 de locuitori, din care inițial era o cabină de bârne, a fost recent lansată pe piață pentru 360.000 de dolari; o regină Anne care are nevoie de TLC te va conduce cam la fel. La o milă în afara orașului, o fermă fermă din secolul al XV-lea, în stare bună, a intrat pe piață pentru 200.000 de dolari.

De ce ?
Cele mai multe atracții culturale și în aer liber din Lewisburg au turism în creștere, iar în timp ce mai mulți vizitatori descoperă acest oraș, stocul istoric de locuințe se reduce. În afară de asta, poți să ai mai multă nostalgie decât o cabană veche din pădure?

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers,
Outdoor entuziaști,
Iubitorii de arta,
Sudul

Găsiți case în Lewisburg

Districtul istoric Rainsford, Cheyenne, Wyoming

Amabilitatea lui Kara Hahn

Cartierul
O mare parte din districtul istoric Rainyford din Cheyenne a fost proiectat de George D. Rainsford, un arhitect de coastă de est care a venit în vest în anii 1870 pentru a deveni un fermier. Rainsford sa dovedit a fi cooptat de contemporanii iubitori de bovine pentru a-și proiecta casele: Casele sale târzii victoriene includau structuri de tip Shingle, în stil rafinat, cu aranjamente aranjate sălbatic asimetrice. Aceste zile, Rainsford, care se învecinează cu zona plină de viață a capitalei capitale, atrage entuziaștii din vechea casă care se mută aici pentru slujbe în guvernul de stat sau în baza Forțelor Aeriene FE Warren.

Casele
Împreună cu acoperișurile lor ciudate, locuitorii Rainsford Victorian au o construcție din lemn masiv, cu niște caramizi intercalate. Aceste case se află în mijlocul bungalourilor cu o singură istorie din anii 1930.

Preturile
Pentru 100.000 de dolari, poți să ai lasso o casă robustă din 1916 în stil fermier; 375.000 de dolari vă vor aduce un Rainsford care are nevoie de fixare.

De ce ?
Patru cuvinte: Salvați o casă veche. Chiar și cum cumpărătorii cu conservare se mișcă, unele proprietăți aici sunt coapte pentru renovare. Wyoming este, de asemenea, un teren de impozite mici de proprietate, și zero impozitul pe venit de stat la boot.

Printre cele mai bune pentru:
Fixer-Uppers, cumpărători pentru prima dată, Northwest

Găsiți case în Cheyenne

galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshow