Actualizarea unui meșter confortabil

Bungaloul odată bătut, un fost student de închiriat, și-a găsit în sfârșit fixatorul într-un avid DIYer care a adus înapoi farmecul său

Un remodeler condimentat

Fotografie de Lisa Romerein

Pentru remodelerele de serie, "celălalt" are întotdeauna promisiunea de a fi "cel mai bun" - șansa de a învăța din greșelile din trecut, de a îmbunătăți tehnicile DIY și de a obține satisfacția unui rezultat final glorios. Pentru Aaron Cover, un designer Web care a renovat șapte case de la 13 ani, reluarea acestui meșter din 1916 a fost cu siguranță cea mai mare companie de până acum. Și hotărârea de a face tot cabinetul însuși aproape l-au făcut să intre.

Părea o idee bună în acel moment. Cu patru renovări de case din Dallas și două restaurante din San Diego, California, și-a îndreptat atenția spre Craftsman din două stâlpi, cu locația sa convingătoare, chiar vizavi de un teren de golf, cu vedere spre Parcul Balboa și, la distanță, la portul din San Diego. Casa a fost un fixer de noroc - partea superioară: proprietarii anteriori au tăiat planul pentru a închiria încăperi studenților.

Afișat: Fațada meșteșugărească din 1916 are sindrile originale de cedru, care au fost păstrate sub siding de aluminiu, pe povestea superioară. Stucul care acoperă primul etaj necesită reparații; pereții de la nivelul străzii sunt noi.

Plan inițial original

Fotografie de Lisa Romerein

Aaron a văzut imediat posibilitățile, imaginând o casă care a combinat autenticitatea detaliilor arhitecturale originale cu spațiile deschise mai noi care se potrivesc stilului de viață de astăzi. El și-a dat seama că deținea deja cele mai multe abilități și instrumente pentru munca necesară. Putea repara și recondiționa plăcile din fațadă și tavanul din foaier, camera de zi și sufrageria. Și putea deconstrui și îndepărta războiul de dormitoare și băi mici pe care proprietarii anteriori i-au creat pentru a închiria încăperi. După ce a făcut o mulțime de lucrări de faianță la renovările anterioare, ar fi putut face tigla pe care noile băi ar avea nevoie. Și a stăpânit arta blaturilor de beton ieftine.

Dar cele două lucruri pe care Aaron le-a dorit cel mai mult i-ar întinde abilitățile și bugetul: o bucătărie mare, aerisită, cu mult spațiu de depozitare, lumină naturală și flux de trafic pentru divertisment; și o suită de masterat de la etajul 2 cu spațiu amplu de dulap și o baie spa-like. O idee sălbatică se apucă: pentru a compensa costul adăugării în două etaje - un loc de muncă pro care în California ar implica aderarea la codul cutremurului - ar face el însuși toate cabinetul.

Afișate: toate carcasele, carcasele ușilor și ferestrelor, lăcașurile de bibliotecă și bibliotecile cu jumătate înălțime, care formează partiții de la foaier la camera de zi în sala de mese, au fost reparate și refinisate cu vopsea albă, ceea ce adaugă aspectului proaspăt și actualizat a spațiilor.

Gata pentru oaspeți

Fotografie de Lisa Romerein

"Nu sunt sigur ce mă gândeam", spune Aaron acum, cu un râs. "Dar cu fiecare casa pe care am remodelat-o, am vazut ca preturile dulapurilor de bucatarie din semicustu sunt cu 20% mai scumpe si calitatea se agraveaza. Asa ca m-am gandit, pot sa fac asta.

Aaron și-a creat toate desenele sale de proiectare pentru planurile de planșeu și dulapul din Adobe Illustrator, un software folosit pe scară largă în afacerea sa de Web-design; el și-a exportat desenele pentru adăugarea în software-ul CAD (proiectare asistată de calculator) pentru a trimite un inginer structural, care a specificat o grindă de oțel în noul plafon de bucătărie pentru a satisface construcția și codul de cutremur. Pentru fundația și încadrarea adunării, el a angajat contractori. Apoi își rostogolea mânecile.

Afișat: Pentru a ușura distracția și a canaliza lumina naturală între sala de mese existentă și bucătăria nouă, proprietarul a construit o trecere prin care un perete exterior a stat odată. Două usi sunt situate acolo unde au fost două ferestre. Partea din bucătărie a străzii este dotată cu o bară umedă, cu sertare pentru frigider și depozitare de vin.

Spațiul de gătit actualizat automat

Fotografie de Lisa Romerein

Pentru a porni dulapul, a cumpărat un jig și un router, așezându-le cu vechiul său fiabil, un ferăstrău de fier, o mașină de șlefuit, într-un atelier improvizat sub o cabana de corturi în curte. Bazându-se pe cărți și tutoriale on-line, a trecut prin "o mulțime de încercări și erori" pentru a face primul prototip complet de coadă de coarde. "Am aflat apoi de ce oamenii fac mai des uși și sertare", spune Aaron acum. "Este mult mai ușor!"

În retrospectivă, volumul mare de muncă era uimitor: El a creat fiecare dulap de bucătărie și sertar, inclusiv o mulțime de pullouts personalizate și garaje de aparate și, mai târziu, toate vanity baie, fiecare organizator master-dulap, un zid media, de built-in-uri. Între timp, pentru nouă luni, "bucătăria" lui a constat într-un frigider în sala de mese și o sobă în mijlocul plăcii de beton noi.

Afișat: Proprietarul casei Aaron Cover relaxează-în sfârșit! în noua sa bucătărie deschisă și aerisită, de 15-20 de picioare, înconjurată de dovezi ale cotletului său.

Un Little Buck pentru o mulțime de Cabinetry

Fotografie de Lisa Romerein

În plus, Aaron estimează că a cheltuit doar 4 000 până la 5 000 de dolari în materiale de dulap pentru placajul de bucătărie-mesteacăn pentru cutii și sertare și arțar solid pentru fronturi. Pe partea de minus: "Nu aveam nici o idee cât de mult ar fi șlefuirea acolo. Bratul și mâna mi-au murmurat câteva zile", spune el. Imaginea sa de bucătărie ideală - "o bucătărie clasică albă cu blaturi întunecate, un backsplash de țiglă de metrou și o podea de ardezie" - se formează prin sudoare, pietriș și rumeguș.

Afișate: dulapurile de bază din compartimentul de depozitare a deșeurilor de reciclare. Lucrat manual și instalat de către proprietar, sertarele și podeaua de tip ardezie aleatorie continuă din bucătăria adiacentă.

Un răsucire pe traditie

Fotografie de Lisa Romerein

Aaron și-a pus încă una din abilitățile sale de a lucra, făcând contoarele concrete - turnându-le într-un mucegai de placaj și apoi transformându-le ca un tort - o tehnică pe care o stăpânise în renovările anterioare. "Cheia are un număr de prieteni mari, puternici care vă pot ajuta să transformați mucegaiul peste și să purtați blatul în loc", spune el. De asemenea, a instalat backsplash-ul și tăblițele de ardezie de 16-pe-16 inchi într-un model pe care la creat folosind Illustrator. "Am vrut să mă răsucesc pe podeaua tradițională de ardezie", explică el.

Afișat: În foaier, elementele originale se amestecă cu actualizări. Scările existente, placile laterale și tavanul au fost curățate cu vopsea, iar treptele scărilor au fost refinisate. Podele din stejar noi au fost colorate cu castane engleze întunecate.

Dacă la început nu reușești …

Fotografie de Lisa Romerein

Întorcându-și atenția spre alte părți ale casei, Aaron a lucrat pentru a insufla o nouă sensibilitate a meseriașului restaurând și recreând detaliile originale. Una dintre sarcinile pe care le fusese încrezător atunci când a văzut prima dată casa, sa transformat totuși într-un coșmar. După reconstruirea bibliotecilor din jumătatea peretelui dintre sufragerie și foaier, toate coloanele și secțiunile de lambriuri care au fost deteriorate, el a început să le refacă. "Dar fiecare pată pe care am aplicat a făcut ca pădurea să semene cu placajul cu tigru", își amintește el. "Chiar și după șlefuire, a ieșit o culoare portocalie, indiferent de ce am făcut." În cele din urmă, a pictat divizoarele pe jumătate de perete și lăcuite de culoare albă, pe care le-a dat seama că ar ajuta să se căsătorească cu lemnul nou și vechi și să dea casei un sentiment mai modern. Când a descoperit că și grinzile din cutie nu au făcut bine pete, le-a pictat cărbunele întunecate.

Arătate: Linia de plăci de cărămidă liniile pereților master-baie și duș. Proprietarul de locuințe a instalat el însuși toate plăcile și a făcut cadavrul, dulapurile de medicamente și contoarele de beton.

Sunt Lucrurile Mici

Fotografie de Lisa Romerein

Au existat bonusuri neașteptate. Deși podeaua din lemn de stejar existentă la primul etaj, cu grosimea de numai 5 cm, nu a putut fi salvată din cauza daunelor cauzate de termite și de apă, Aaron a fost încântat când pardoseala de brad Douglas de 2, 7 cm grosime sa dovedit a fi excelentă datorită anilor petrecut ascuns sub mocheta.

Afișat: Placi de cuarțite pe care proprietarul de locuințe instalat acoperă podeaua.

Sensibilitatea restaurată a meșteșugarilor

Fotografie de Lisa Romerein

Unele decizii de remodelare au fost determinate mai mult de pragmatism decât de autenticitatea istorică. În camera de zi, el a făcut șemineul existent mai proeminent prin adăugarea unui strat de ardezie în jurul și boxul out mantel cu lemn. Un strat suplimentar de cărămidă fusese deja adăugat de proprietarii anteriori, iar Aaron se teme că va scoate întreaga ansamblu dacă ar încerca să o elimine. "Adăugarea ardei face șemineul un pic mai mare și în conformitate cu proporțiile de cameră", spune el. În camera media adiacentă, o zonă de locuit care fusese adăugată în anii 1940, a camuflat coșul de șemineu, construind un zid de clădiri înconjurat de un monitor de televiziune cu ecran plat montat pe perete.

Arătate: șemineul din camera de zi a primit o nouă plăcuță din lemn de ardezie și o cămășă de lemn peste caramida construită anterior. Corpurile de iluminat din întreaga casă sunt reproduceri în stil Craftsman.

Renovat (pentru Acum) Serial Renovare

Fotografie de Lisa Romerein

Mecanicul renovat încorporează tehnologia de astăzi și în alte moduri. Un nou sistem HVAC - cu conducte poziționate ingenios în colțurile dulapurilor și în cavitățile de perete, unde oportunitățile s-au prezentat - asigură o încălzire și răcire eficiente și o panou de 36 de panouri fotovoltaice a fost instalat pe panta orientată spre sud a acoperișului gable. "În principiu, nu am o factură de energie electrică", spune Aaron, care este la fel de fericit în legătură cu acest beneficiu de bază, deoarece este vorba despre aspectul general al remodelei de doi ani. El solicită statutul istoric al casei și, în timp ce așteaptă verdictul, așteaptă cu nerăbdare să-și sărbătorească centenarul, în doar trei ani. Spune reabilitatorul reformat - pentru acum, serios: "Sunt aici să rămân."

Afișat: Aproximativ jumătate din dormitorul matrimonial de 12-până la 16 metri este o piesă nouă de metri pătrați în plusul de două etaje. Dulapul master, cu ușile de buzunar din sticlă de 5 culori, este dotat cu primele dulapuri de testare Aaron făcute pentru casă; el a considerat că orice greșeli nu vor fi expuse acolo.

Frumusetea este în detaliile DIY

Fotografie de Lisa Romerein

Proprietarul a făcut fiecare dulap și sertar, a turnat și a instalat contoarele de beton.

Plăci de țiglă auto-instalate

Fotografie de Lisa Romerein

De asemenea, proprietarul a conceput, a tăiat și a așezat podeaua din gresie (arătată); și a instalat backsplash-ul țiglei de metrou.

Planurile de etaj: primul etaj

Etaj plan de Ian Warpole

"Am vrut o bucătărie mare, în care prietenii să se adune." -Aaron Cover, proprietarul casei

Planurile de planuri: al doilea etaj

Etaj plan de Ian Warpole

Spațiul de locuit de aproximativ 500 de metri pătrați, adăugat în spate, este împărțit între bucătărie și suita de masterat de la etaj, care are și un balcon cu lățime întreagă.

galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshow