Un remodelabil remodelarea unui meșter

Una dintre priveliștile celei de-a patra ediții din 1926, în mijlocul unei țări de plajă, a încheiat înțelegerea pentru acest cuplu.

O rară căutare

Fotografie de Gene Pollux

Nu am fost la ușă cu cinci minute înainte să mă întorc la soția mea și am spus: "Trebuie să cumpărăm această casă." Veranda din față se prăbuși, electricul nu funcționa, situația era îngrozitoare, dar fiecare fereastră originală, ușa, piesa de hardware și dispozitivul de iluminare erau încă acolo. Judy și cu mine nici nu căutam o casă, dar am semnat contractul în acea seară.

Sunt antreprenor și, din când în când, un agent imobiliar mă va suna și va spune: "Vii să vii și să te uiți la casa asta? Nu știu dacă merită să lucrați.

Asta sa întâmplat în acea zi, și știind că era o casă veche, l-am adus pe Judy. Aș fi fost în necaz dacă n-aș fi avut-o, pentru că e un conservator avid. Eu sunt Sarasota născut și crescut și știu totul despre stocul de locuințe din această zonă a Floridei, așa că, atunci când am condus prima oară și am văzut acest patrulea american, într-o parte marcată a orașului, cu nu o uși de trecere sau de alunecare în vedere, am știut am fi tentați.

Afișată: În urma marcajelor fantomă, cuplul a re-creat originalul balustradă de 21 de centimetri - care se potrivește cu scara celei de-a doua povestiri - deși inspectorii ar fi preferat o înălțime de 36 de centimetri pentru siguranță.

A rămâne adevărat în istorie

Fotografie de Gene Pollux

Este rar să găsești o casă circa 1926 nealterată în Florida. Și asta nu este construcția ta tipică. A fost construită de un comerciant bogat, Benjamin McCall, care a lucrat și ca șef de dulgherie în construcția Canalului Panama. El și-a proiectat el însuși noua locuință, alegând o formă de patru straturi și mai ales tehnici de construcție și construcție ale meșterilor, care erau la acea vreme populare în Florida. El a personalizat casa cu un acoperiș de șold înclinat, cu suporturi verticale mari, și fanionul și colțurile coloanei de revigorare din față. McCall fusese cel mai bun, pentru că atunci când am început să-i scot pe niște clapboarduri putrezite de 1-până la 10 inchi, am văzut că erau roșu, ștampilate în "Humboldt County, California".

Casa avea doar doi proprietari după ce soția lui McCall a murit în 1960. Și norul ei de 83 de ani încă locuia în spatele nostru atunci când ne-am mutat. Avea vechi alb-negru din casa noastră și o mulțime de amintiri despre cum arăta el, ceea ce ne-a ajutat să ne întoarcem la starea inițială.

Afișat: Reutilizarea ferestrelor originale ale locuinței a ajutat amestecul de adăugare a spatelui de 600 de metri pătrați cu vechea casă.

Repararea bucătăriei

Fotografie de Gene Pollux

Prietenii noștri au crezut că suntem nebuni. Doar nebun. Planul nostru a fost de a restabili casa de 2.000 de metri pătrați și a adăugat un plus de 600 de metri pătrați. În primele șase luni de autorizații și în colaborare cu Comitetul de conservare istorică din Sarasota, am trăit în casa noastră existentă și am lucrat la noile nopți și la sfârșit de săptămână. Apoi am vândut vechea casă, închiriată pentru încă șase luni și, în cele din urmă, ne-am mutat în patrulea.

Primul lucru pe care l-am făcut a fost să mănânc bucătăria și băile și să rup niște ziduri pentru a verifica daunele cauzate de apă. În acel moment mi-am dat seama că capătul nordic al casei se îndoaia și se așezase în jur de doi centimetri, așa că am primit niște cricuri de 20 de tone și cherestea de pod și l-am ridicat. Apoi m-am taiat dedesubt si am luat fundatia din beton. Totul mergea bine până când o aruncare mi-a alunecat și m-a bătut în coaste, dar am avut noroc că nu am mai rămas decât o vânătă rea. Am terminat relocarea fundației și l-am lăsat acolo pentru sprijin suplimentar.

Afișat: Bucătăria a fost lovită de 4 picioare și a dat o privire actualizată din anii 1920.

Sufrageria

Fotografie de Gene Pollux

Detaliile arhitecturale ale camerei de zi, incluzând mantelul, bibliotecile încorporate și ușile franceze, necesitau numai despicare și vopsea proaspătă.

Pentru a rezolva pereții perimetrali afectați de apă în restul casei, a trebuit să scot tot tencuiala și lațul și să scot cuie cu mânerul. Se pare că erau milioane de oameni. Am decis deja că vom replasa. Gips-cartonul ar fi fost mult mai ieftin, dar nu există nicio comparație. Așa că am izolat și umplut tabla albă, care este rezistentă la umiditate, și am angajat unii profesioniști care au pus o haină de zgârietură cu noroi maroniu și apoi haina albă. Arata grozav.

Din fericire, am reușit să salvăm tencuiala pe pereții interiori, pe care profesioniștii le-au retușat. Îmi place să știu că țesătura originală a casei este încă acolo.

Scara

Fotografie de Gene Pollux

Scara trebuia să fie curățată cu alcool denaturat și ceară. Puteți spune că tâmplarul a salvat toate piesele cele mai bune și a tăiat fiecare cu mâna.

Remodelarea restului casei a fost mai implicată. Avea nevoie de toate sistemele noi: instalații sanitare, aer condiționat, căldură și electrice, toate pe care le-am eliminat. De asemenea, trebuia să punem un nou acoperiș de asfalt. Au existat niște daune asupra apei din podele de pin din sud, dar ultimul lucru pe care l-am dorit a fost unul nou strălucitor. Așa că am patch-uri pete foarte rău și a șlefuit și a acoperit toate plăcile cu un tung-ulei finisaj. Pardoselile au caracter, cel puțin.

Ceea ce iubea cel mai mult Judy pentru casă, când am văzut pentru prima oară că avea fiecare din cele patruzeci și patru de geamuri originale în stil Craftsman. Așa că a făcut-o proiectul ei să le restaureze. A durat patru luni, dar a luat fiecare din cercei din rama de chiparos, a scos geamul, apoi a fost dezbrăcată, reglată și repetată. Am fugit toate cablurile noi și, în unele cazuri, am reconstruit cadrele. Se pare că nu se va sfârși niciodată.

Proprietarii de case: Judy și Pat Ball

Fotografie de Gene Pollux

Atât cât am vrut să onorăm vechiul spirit al casei, știm și că avem nevoie de mai mult spațiu, mai ales în bucătărie. Așa că am bătut-o de 4 picioare și am adăugat o pridvor jos. La etaj am creat o suită de master, am adăugat oa doua baie, am convertit un dormitor într-un birou și am pus pe o pridvor de dormit. Am fost atent să facem noul amestec exterior cu casa originală, reutilizând cât mai mult posibil din siding redwood. Dar pentru noile plăci, și pentru cele 30 de procente dintre cele vechi, care au putrezit și trebuiau înlocuite, nu am folosit Redwood. Costă 4 dolari un picior și ar fi trebuit să vină din California. Cypress, la 1.10 dolari pe picior, a lucrat foarte bine. Am adăugat și un garaj în spate. Asta a devenit atelierul meu.

Ultimul pas a fost peisajul. Judy a vrut o grădină nativă din Florida, care necesită puțină apă, așa că am consultat un horticultor local și am început să planteze magnolii și palmele.

A fost o mulțime de muncă, dar nu am fi schimbat experiența. Nu este în fiecare zi în Florida că vei trăi într-o casă cu istorie.

Înainte: Exterior

Catedrala din față a însemnat că atunci când am vizitat prima dată casa, a trebuit să folosim ușa din spate.

Înainte: Bucătărie

Bucătăria îngustă existentă, abia schimbată timp de 80 de ani, avea podele putrezite și era cea mai proastă cameră din casă.

Ce am făcut: Primul etaj

Renovat și lărgit un patrat din 1926.
Costul remodelării: 300.000 de dolari, care, dacă nu ne-am fi făcut atât de mult, ar fi fost de 500.000 de dolari.
Perioada de valabilitate: 18 luni de la cumpărare și conservare care permit finalizarea.
În cazul în care am salvat: Prin utilizarea plăcilor de vinil Armstrong în bucătărie - costa doar $ 1 un pătrat pătrat. E un etaj de 200 de dolari.
Unde ne-am scufundat: la replasare - care este de trei ori mai scump decât gips-carton - și pe un boiler de apă fără rezervor, care costa 1.000 dolari mai mult decât un regulat.

Ce am făcut: al doilea etaj

Ce am face diferit: Nimic, sincer. Ne-am fi dorit să găsim casa mai devreme.
Cea mai mare provocare: Reglarea și restaurarea tuturor celor 44 de ferestre.
Cum am rezolvat-o: Prin extinderea acesteia pe parcursul a patru luni și prin utilizarea aceluiași compus DAP '33', care a fost folosit acum 50 de ani.

galeria prezentare grilă vizualizare galerie slideshow