Cabinet de refacare vs. înlocuire costul de refinisare a dulapurilor

Repoziționează dulapurile de bucătărie o opțiune viabilă sau o rhodă comercializată prin poștă?

Fotografie de John Wilkes

Mary Saunder nu-și plăcea cabinetele din bucătăria ei din momentul în care sa mutat în casa lui Bowie, Maryland. "Au fost metal, culoarea bronzului", spune Saunder, "dar motto-ul soțului meu a fost" Dacă nu este rupt nu repara "." Când soțul ei a murit în februarie, Mary a hotărât că este timpul să acționeze . "Nu mai puteam rezista", spune ea. Dar, mai degrabă decât să-și petreacă cele 25.000 de dolari sau 30.000 de dolari reluând bucătăria cu dulapuri noi ar fi costat-o, ea sa stabilit într-o soluție mai simplă, mai ieftină și mai puțin invazivă. Motivat de un anunț în ziar pentru serviciul Sears de refacere a dulapurilor de bucătărie, a programat o întâlnire și sa înscris. După două vizite pentru a lua măsurători și a-i arăta noile opțiuni de finisare și hardware pe care le-a ales, Sears sa mutat. Două zile și 29 de dulapuri mai târziu, bucătăria lui Mary a fost transformată. "Sunt 100% satisfăcut", spune ea. Cost total: 9.100 $. Mary Saunder este destul de tipic pentru mii de proprietari americani care fac decizia în fiecare an de a se reface, mai degrabă decât de a-și înlocui dulapurile. "Adevărul este", spune Gerald Baldner, fondator și președinte al soluțiilor de bucătărie, o firmă de franciză refăcută în La Crosse, Wisconsin. "Unele dintre dulapurile construite în urmă cu 20 și 30 de ani sunt construite mai solid decât cele mai dulapuri modulare, pre-construite astăzi. Deci, când este timpul să refacem bucătăria, adesea nu are sens să pornim de la zero. "

Fotografie de Geoffrey Gross

Proiectul de refacere de bază constă în instalarea unor fronturi noi de ușă și sertare și acoperirea cadrelor expuse ale dulapurilor cu un furnir de lemn sau plastic. Cele mai multe locuri de muncă durează două-patru zile, în funcție de dimensiunea bucătăriei și de extras, cum ar fi înlocuirea contoarelor sau adăugarea unui extra cabinet. Lucrarea însăși este o progresie standardizată a sarcinilor, în general tratată de unul sau doi meseriași. Începe prin a scoate ușile și fronturile sertarelor de la dulapuri și de a sfărâma vechea finisare a cadrelor și a panourilor laterale pentru a le pregăti pentru noua acoperire. Apoi aderă și uneori fac un nou finisaj peste vechi, găurile de unghii umplute, cusăturile și muchiile tăiate pentru a le face discont. Noi panouri sau turnare sunt utilizate pentru a tăia partea inferioară expusă a dulapurilor superioare pentru a le oferi un aspect finit, iar tokenul dulapului de bază este înlocuit. În cele din urmă, sunt atașate noi ușile cabinei și fronturile sertarelor, iar pe fiecare dintre ele se montează un nou echipament hardware. Există, în general, trei opțiuni de finisare: laminate din plastic, termofile rigide (RTF) și furnir din lemn. Costul de refinisare a dulapurilor depinde de material. Laminatele de laminat vin într-o gamă largă de culori solide și aspect de cereale. Puțin mai scump decât RTF, laminatele au totuși o lipsă de maleabilitate, ceea ce înseamnă că ele sunt limitate la stilurile simple de uși de dulap în comparație cu RTF. RTF este o foaie de vinil foarte maleabilă, presurizată sub presiune pe ușile cu fibre de densitate medie. Acesta poate fi modelat și turnat într-o gamă largă de stiluri, incluzând ușile arcuite și catedrale, panourile ridicate ale panoului și ale panourilor ridicate. RTF vine în mai multe culori solide decât laminatele, dar boabele de lemn sunt făcute să pară realiste. "De la 10 ft, ar fi greu pentru o persoană obișnuită să-i spună din lemn real", spune Michael Mard, designer de bucătărie și baie pentru Alure Kitchen Refacing din East Meadow, New York. Până aproape este o altă poveste, totuși, și din acest motiv, furnirul de lemn rămâne o opțiune populară. "Laminatele din plastic sunt destul de reale pentru viață, dar există o frumusețe și o bogăție a lemnului pe care doar nu le puteți obține cu alte materiale", spune Brian Titus, de la Cabinetpak Kitchens, care operează companii de refacere din Washington, DC și Ohio. Refacerea unei bucătării cu lemn va costa de la 10% la 25% mai mult decât RTF și laminatele și se poate face în stejar, artar, cires, mesteacan, nuc sau aproape orice alt lemn pe care clientul îl dorește.

Adesea, nu are sens

Dar refacerea nu este pentru fiecare bucatarie. Cel mai important, nu se referă la aspectul unui aspect slab al bucătăriei. "Dacă te duci pe cheltuiala refacerii și încă se termină cu o bucătărie nefuncțională, ți-ai irosit banii", spune Cyndi Cantley, de la Cantley & Co., designer de bucătărie certificat în Birmingham, Alabama. Alte condiții care exclud excluderea includ dulapurile existente care încep să se prăbușească sau nu sunt bine construite pentru a începe; dulapuri metalice care ruginesc; și probleme structurale mai mari, cum ar fi pardoselile care s-au așezat și au lăsat dulapurile din piele. Dacă aveți oricare dintre aceste probleme, nu ar trebui să vă gândiți la refacere. Refacatorul Brian Titus spune că întâlnește în mod regulat dulapuri într-o formă atât de proastă că trebuie să le transmită.

Dincolo de dulapuri

Alegerea unui material de finisare poate fi cea mai importantă decizie pe care o face un client de refacere, dar nu este în niciun caz singura. O opțiune deosebit de populară este aceea de a avea glisiere din lemn vechi pe sertarele de bucătărie înlocuite cu șine noi montate lateral pe role. ("Aproape toată lumea face sertarul de argint", spune un refacer.) De fapt, mulți clienți optează pentru cutii sertare complet nou și personalizate. Majoritatea restauratorilor se ocupă, de asemenea, de instalări de podele și blaturi, deoarece proprietarii de case doresc adesea să își actualizeze restul bucătăriei. Și cu excepția cazului în care chiuveta și robinetul sunt în formă bună, mulți refaceri cer să le înlocuiți împreună cu blaturile. Refactorii vor construi, de asemenea, dulapuri de colț noi sau unități de frigider pentru a se potrivi cu cele vechi și vor adăuga modelarea insulelor și coroanelor. Sears oferă înlocuirea aparatelor prin serviciul de refacere și mulți restauratori vin în posesia leneșilor, rafturile de vin, coșurile de gunoi, fronturile sertarelor flip-out, rafturile de scoatere și alte accesorii. Toate aceste opțiuni suplimentare vor afecta costul de refinisare a dulapurilor.

1. După ce au îndepărtat toate ușile vechi ale cabinetului, instalatorii au șlefuit apoi cadrele de față. Este nevoie de o echipă de două persoane pentru aproximativ două zile pentru a finaliza o muncă de refacere într-o bucătărie de dimensiuni medii.

Ce costuri de recuperare

Costul de refinisare a dulapurilor depinde de dimensiunea bucătăriei dvs., de materialele pe care le alegeți și de câte opțiuni alegeți să le includeți. "Slujba noastră tipică de refacere rulează între 4.000 și 5.000 de dolari", spune Gerald Baldner, de la Kitchen Solvers, care are 105 de restaurante în 30 de state. "Și asta include blatul, ornamentele, turnarea, valențele, tokenul nou, raftul și căptușeala sertarului, precum și accesoriile și taxele." Potrivit lui Carl Hyman, proprietarul companiei Alure Kitchen Refacing, care deservește o clientelă de lux și reface aproximativ 150 de bucătării pe an, activitatea medie a companiei este de aproximativ 8.500 de dolari (inclusiv blaturile). Salariul mediu de refacere de către Sears, care își desfășoară activitatea de refacere prin intermediul propriilor angajați în unele state și prin licențiere în altele, costă 4.000 - 6.000 $. Ca și în cazul oricărui proiect de remodelare, cel mai bun pariu este să obțineți mai multe cotații diferite. Linia de jos este că se reduce la gustul personal. "Poti sa iei aceeasi bucatarie si sa faci acelasi lucru - Jane se refaca pentru 3.000 de dolari sau, pentru 8.000 de dolari sau 9.000 de dolari, o faci cu lemn, blaturi Corian, o chiuveta noua si cateva clopote si fluiere", spune Titus Cabinetpak. Indiferent ce plătiți, este obligatoriu să fie semnificativ mai mic decât costul unei bucătării noi. Companiile precum Alure, Kitchen Tune-Up și soluțiile de bucătărie, care oferă atât servicii de refacere, cât și servicii complete de remodelare, mențin o remodelare completă, în medie, de două ori mai mult decât un loc de muncă de refacere de vârf. Baldner Baldner Baldner avertizează clienții care au fost avertizați în centrele de acasă și alți comercianți cu amănuntul că pot avea dulapuri noi instalate pentru aproximativ același preț pentru a calcula cu atenție. "Există o mulțime de costuri adăugate la care majoritatea oamenilor nu se gândesc atunci când iau în considerare remodelarea bucătăriei", spune el. "Dacă obțineți o cotă pe noile dulapuri, asigurați-vă că include mânere, turnare, instalare, taxe de vânzare, taxe de livrare, refinisarea zidurilor dumneavoastră dacă noile dulapuri nu se aliniază cu vechile instalații sanitare sau electrice". Și atunci există întreruperea și dezordinea prelungită care vin cu o muncă de remodelare pe scară largă. "Vindem conveniență la fel de mult ca și economiile de costuri", spune Murray Gross, președinte și director executiv al companiei americane Remodelers Inc. din Dallas, licențiatorul care reface licența pentru Century 21.

După ce au scos toate ușile vechi ale dulapului, instalatorii au șlefuit apoi cadrele de față. Este nevoie de o echipă de două persoane pentru aproximativ două zile pentru a finaliza o muncă de refacere într-o bucătărie de dimensiuni medii.

Cumparator Beware

Inainte de:

După:

Refacerea este listată în paginile galbene, cel mai adesea sub "Dulapuri de bucătărie și echipament-gospodărie". Dar fiti constienti; calitatea muncii variază foarte mult, iar munca de refacere proastă pare rău. Dacă puteți, obțineți o recomandare de la prieteni și vizitați showroom-ul companiei. În cazul în care compania nu are una, va trimite un rep la domiciliu cu mostre de furnir, hardware cabinet, contoare și uși cabinet. Asigurați-vă că petreceți cât mai mult timp discutați procesul cu vânzătorul ca estetica.

Deoarece industria este compusă din restauratori locali și pop și companii naționale precum Sears, Remodelers și Kitchen Tune-Up, este ușor să obțineți mai multe oferte. Înainte de a semna un contract, verificați cu atenție referințele și acoperirea de asigurare. Adresați-vă o mulțime de întrebări și faceți-i în jos termenii garanției (de exemplu, dacă se bazează pe costul complet de înlocuire sau proporțional). De asemenea, cereți să vedeți personalul din trecut. Verificați colțurile, marginile și unde se întâlnesc barele și șinele pe cadrul feței. Aceste intersecții ar trebui să fie clare, iar cerealele ar trebui să funcționeze cu lungimea fiecărui membru, ca orice dulap din lemn. Verificați pentru a vă asigura că și marginile interioare ale cadrelor au fost confruntate. Refacerea oferă confort și economii - dar numai dacă lucrul se face bine.

Confruntarea cu plumbul

Dacă dulapurile dvs. de bucătărie au fost vopsite înainte de 1978, vopseaua cel mai probabil a condus în ea, și refacing contractori sunt obligați să ia măsuri speciale de precauție atunci când lucrează. Acestea sunt, de asemenea, impuse de legea federală de a furniza proprietarilor de case cu broșura "Protejați-vă familia din plumb în casă". Noi adezivi sunt în curs de dezvoltare, astfel încât refacerii nu trebuie să se nisip, dar până când vin pe piață, ar trebui să fii precaut de contractori care nu au cunoștințe despre a face cu plumb sau sunt cavaleri despre asta. Alure Kitchen Refacing, în East Meadow, New York, și-a trimis lucrătorii la seminarii sponsorizate de HUD pentru a afla cum să elimine în siguranță vopseaua cu plumb. Cheia, spune managerul general Alure Sal Ferro, este de a menține suprafețele umede pentru a menține praful în jos, pentru a sigila bucătăria cu material plastic și pentru a le purta lucrătorii respiratori. Alure curăță, de asemenea, aspiratoarele HEPA, care nu evacuează praful de plumb. Sears și remodelerele americane se ocupă de această problemă prin încapsularea dulapurilor care au vopsea pe ele cu 1/4-in. Placă MDF sau compozit. Este lipit de vechea suprafață, iar refacerea este pusă pe partea de sus a acesteia, potrivit lui Gary DiBartolo, manager de afaceri la nivel național pentru serviciile Sears Home Improvement Services.

Finisarea marginilor interioare ale șinelor și șinelor este un semn al unei instalații de calitate. Aici instalatorul aplică un termofil rigid care se potrivește cu ușile noi ale dulapului.

Pas cu pas

Proprietarii de case au alegerea lor de laminate, termofile rigide sau furnir din lemn ca material refacing. Aici, Trevor de la Kitchen Tune-Up folosește un instrument de netezire pentru a fixa legătura pe termofilele rigide.