Elementele de bază ale renovării unei case de televiziune

Proiectul Carlisle TV începe un salt al încadrării, datorită panourilor de podea, perete și fundație

Fotografie de Russell Kaye

Un echipaj din pereții superiori instalează fundațiile - panouri de beton izolat, care sunt așezate pe un pat de piatră zdrobită, aderă unul la celălalt cu un adeziv uretan și apoi boltite împreună. Întreaga fundație a fost construită într-o zi, nu a fost nevoie de timp de întărire.

Dacă ați clipi, s-ar putea să fi ratat construcția clădirii și a noului apartament cu dormitor la casa de proiect din Carlisle, Massachusetts. În spațiul unei singure zile, o gaură goală a dobândit o fundație finalizată de panouri prefabricate prefabricate, izolate. Câteva zile mai târziu, au intrat secțiuni de podea prefabricate cu structură lată. Apoi s-au instalat pereți încadrați, izolați și izolați - folosind panouri izolate structurale (SIP), fabricate la comandă într-o fabrică aflată la 800 de mile depărtare. Mai multe zile și panourile SIP au fost coborâte la loc cu o macara, urmată de panouri SIP de grosime de 12 inci pentru hambarul de 155 de ani.

Totul face parte din planul acestui site pentru a demonstra modul în care tehnologia modernă a clădirilor poate aduce o viață veche într-o fracțiune din timpul pe care îl lua. Dimpotrivă, ar fi fost nevoie de două săptămâni pentru echipamentul general al companiei Tom Silva, TOH, pentru a încadra și a schița această casă - aproximativ 7000 de metri pătrați de pereți exteriori și acoperiș - plus o zi de izolare. Aceasta nu ia în considerare timpul necesar pentru a forma și turna o fundație din beton și a construi până 3.300 de metri pătrați de grinzi de podea noi și subfloor.

Această formă de construcții panelizate este încă o afacere de nișă - aproximativ unu la sută din casele americane sunt construite cu SIP - dar este ușor să vedem de ce industria crește cu 25% anual. "Panourile sunt rapide, sunt drepte și adevărate și nu se mișcă", spune Tom. În plus, sunt mai puternice și mai ecologice decât construcția de bastoane. Totuși, viteza este principalul avantaj pentru echipa TOH, care trebuie să adere la programul strict al emisiunilor de televiziune. Odată cu construcția nouă, Tom și echipajul său vor avea timpul necesar pentru renovarea cu atenție a părților mai vechi ale casei.

Fotografie de Russell Kaye

La primul etaj al hambarului, Tom a folosit panouri SIP de grosime de 12 inci pentru o putere adăugată.

Fundația într-un Flash

Sub pereții SIP din Carlisle se află o fundație care se potrivește - realizată la comandă din 26 de panouri de beton prefabricate, izolate, care au fost instalate într-o zi de către o macara în iulie și apoi au fost strânse împreună. Panourile prefabricate din beton sunt un sistem de proprietate fabricat de Superior Walls, o companie cu sediul în Pennsylvania, în principal în fabrici situate în nord-vestul și vestul Midwest, unde subsolurile sunt normale. Spre deosebire de sistemele utilizate în formele de beton izolat (ICF), care se toarnă în loc, betonul din panourile Superior Walls se vindecă într-o fabrică în condiții ideale, rezultând un perete care este practic fără cusur și poate rezista la 5 000 de lire pe pătrat inch de presiune. "Probabil că veți obține aceleași puteri din beton turnat, dar veți avea nevoie de o vreme perfectă pentru locurile de muncă - fără răceală, fără ploaie și fără căldură", spune Mel Zimmerman, fondatorul companiei.

Având în vedere forța lor, panourile de beton sunt remarcabil de subțiri - o față de beton de 1 3/4-inch armată de o placă superioară și de jos și șaibe de beton la fiecare 2 picioare - toate turnate într-un monolit se toarnă în jurul unei rețele de oțel bare de armare. "Este construit ca un pod, numai vertical", spune Zimmerman, care explică faptul că cea mai mare presiune pe orice fundație nu este din greutatea casei de sus, ci din presiunea hidrostatică - forța apei din solul înconjurător împingând pe pereți .

Dar sistemul oferă mai mult decât putere. Fiecare panou este lipit de un înveliș de spumă care asigură o valoare a izolației până la R-12.5. Amestecul betonului îl face impermeabil, deci nu este nevoie de un tratament suplimentar rezistent la apă. De fapt, compania garantează împotriva penetrării apei pereților fundației timp de 15 ani. "Subsolul va fi un spațiu de locuit uscat și confortabil, cu tavane de 9 metri", a comentat Zimmerman, vizionând un panou coborât într-un pat de piatră zdrobită. (Piciorile independente nu sunt necesare - ele fac parte din perete - deși Tom va trebui să toarne o pardoseală după ce fundația intră.)

Oțelurile din oțel zincate din prealabil pe fiecare "șanț" permit Tomului să termine cu ușurință acest subsol în gips-carton, după ce se execută cabluri și instalații sanitare. "Este un sistem minunat dacă intenționați să obțineți o mulțime de utilizare din subsolul dvs.", spune Tom. "Când te uiți așa, e vorba de cel mai ieftin loc de locuit dintr-o casă nouă."

Fundația Carlisle ell și dormitorul principal, de aproximativ 237 metri liniari, va costa aproximativ 21.000 de dolari. Tom estimează că o fundație turnată în loc cu izolație, benzi interioare și impermeabilizare ar costa 28.000 de dolari. Dar sistemele prefabricate nu sunt întotdeauna mai ieftine decât alte fundații. Prețul depinde în parte de locație, deoarece panourile sunt fabricate în multe fabrici diferite din țară. Orice avantaj al prețurilor în cazul depozitării turnate va depinde de costurile de expediere și de costul livrării de beton umed în zona dvs. Un lucru este clar, deoarece lucrătorii au pus ultimul panou în loc: nici o altă fundație nu intră așa repede. Compania declară că cele mai multe fundații sunt instalate în doar cinci ore - fără a necesita timp de întărire. "Cu o fundație regulată", spune Tom, "trebuie să aștept câteva zile înainte să pot începe să așez placile de prag. Cu asta suntem bine să mergem".

Fotografie de Russell Kaye

Echipajul de televiziune filmează asamblarea pereților SIP și a acoperișului de la Carlisle. A durat doar câteva zile să pună SIP-urile, atunci când ar fi trebuit să ia echipajul lui Tom Silva două săptămâni și jumătate pentru a trasa aceeași zonă.

Complet încadrată într-o zi

Panourile izolate cu panouri au multe avantaje în lumea clădirilor de azi, printre care se numără faptul că acestea cresc repede, suporta mai multă stres decât construcția de bare și conservă energia. Asta se datorează modului în care sunt construite, cum ar fi sandwich-uri uriașe de înghețată cu două "napolitane" de bord orientată pe 7/16 inch (OSB) în jurul a 3 până la 12 centimetri de spumă de polistiren expandat (cunoscută și ca beadboard), toate din acesta lipit împreună cu un adeziv special.

Se pare greu de crezut ca zidurile fara bacuri ar putea fi puternice, dar de fapt acestea sunt de trei ori mai puternice decat cele conventionale, potrivit lui Jim LeRoy de la PanelPros, instalatorul Northeast pentru SIP-uri realizat de Insulspan, care a fabricat cele folosite in Carlisle proiect. "Panourile formează o piele care seamănă foarte mult cu o fuselaj de avion", spune LeRoy.

Aceste panouri sunt fabricate folosind software care traduce desenele arhitecturale în codurile mașinilor, care, la rândul lor, plasează dimensiunile panoului până la fracțiunea de un inch. "Este o slujbă de o zi pentru a le fabrica", spune fondatorul Insulspan Frank Baker. "Antreprenorii se întreabă adesea cât va trebui să aștepte panourile, dar, de obicei, suntem pregătiți înainte să fie."

Viteza și puterea sunt doar o parte a ecuației SIP. Deoarece pereții SIP nu au știfturi, atâta timp cât sunt sigilate corespunzător, nu există loc pentru ca căldura și frigul să treacă. "Este un plic total de energie", spune Baker. Deci, în timp ce valoarea R a SIP - măsura standard a rezistenței termice - este deja superioară celei pentru bobinele din fibră de sticlă (un perete SIP de 6 inch este evaluat la R-24 până la R-27, versus R-19 pentru 6- inch perete cu sticla de fibra de sticla), performanta generala este chiar mai mare. Potrivit Departamentului de Energie al SUA, construcția SIP poate avea ca rezultat o economie de 12-17% a costurilor cu energia, deși testele care se desfășoară în prezent la Laboratorul Național Oak Ridge sugerează că această economie poate fi chiar mai mare. O locuință construită cu pereți SIP necesită, în general, aparate de încălzire și răcire mai mici și mai puțin costisitoare, notează expertul în domeniul instalatiilor sanitare și de încălzire, Richard Trethewey.

Cu toate acestea, deoarece casele SIP sunt atât de strânse, Richard recomandă instalarea unui schimbător de aer pentru a reduce umiditatea prinsă în casă. Această cheltuială adăugată compensează economia de energie în primii câțiva ani. Umiditatea sa dovedit, de asemenea, o problemă cu acoperișurile SIP în climă mai rece. Dacă îmbinările nu sunt sigilate corespunzător, vaporii de umezeală care se scurge pot fi prinși sub acoperiș, putând eventual să putrezească OSB-ul. De aceea, atunci când lucrăm cu SIP-uri, Tom nu are șanse. Pe un acoperiș simplu, el ventilează prin fixarea benzilor de fixare pe OSB și adăugând un alt strat de înveliș de exterior de 1/2 inch înainte de a pune pâslă și sindrila. "Aceasta menține partea inferioară a acoperișului șindrilelor mai rece și partea superioară a panourilor uscate", spune Tom.

Cu un acoperiș complex care are numeroase intersecții și văi, la fel ca la Carlisle, Tom va acoperi chiar peste SIP-uri, dar mai întâi instalatorii, pe lângă faptul că se alătură panourilor cu cătușe flexibile, injectă un material de etanșare spumă în articulații și banda de dedesubt panourile. Deasemenea gonflează cusăturile ca o măsură temporară înainte de acoperiș. Tom face o precauție suplimentară prin acoperirea întregului acoperiș cu un strat de membrană impermeabilă înainte de a pune șindrilele.

Un alt avantaj al SIPS este că acestea sunt ecologice. În primul rând, ele ajută la conservarea copacilor în vârstă, deoarece panourile OSB sunt fabricate din lemn durabil cu creștere rapidă. Și mediul de producție controlat înseamnă mai puține deșeuri de la locul de muncă și mai multă reciclare. De asemenea, spuma însăși este inertă, iar fabricarea acesteia nu utilizează substanțe chimice care diminuează stratul de ozon. Efectuarea spumei, pe de altă parte, necesită substanțe toxice, cum ar fi benzenul, un carcinogen cunoscut. Ecologiștii sunt, de asemenea, îngrijorați de adăugarea de substanțe ignifuge bromurate utilizate pe scară largă, care pot fi toxice și probabil sunt "bioacumulative", ceea ce înseamnă că acestea se atovează înconjurător pentru totdeauna. Dar Alex Wilson, redactorul Environmental Building News, încă mai dă SIP-urilor. "Există unele probleme legate de materialele utilizate în SIP-uri, dar pentru că ne permit să construim case eficiente din punct de vedere energetic, ele sunt considerate verzi", spune el.

Două dezavantaje ale SIP: Ele pot fi o tragere la insecte (dacă nu sunt tratate cu acid boric), iar rozătoarele pot fi atrase de căldura cavităților de perete izolate. O altă complicație asociată cu SIP-urile este funcționarea cablurilor în pereți. Panourile SIP pot fi comandate cu canale predate prin spumă, proiectate să găzduiască cabluri la înălțimi standard pentru ieșiri și întrerupătoare. De asemenea, chilele de apă pot fi predate, deși în zonele cu climă rece nu trebuie să fugi decât o conductă de aerisire într-un perete exterior.) O altă soluție de cabluri este de a utiliza prize de bază, disponibile într-o gamă de stiluri. Metoda cea mai versatilă este de a tăia fante verticale în panoul SIP (prin lemn și aproximativ jumătate de centimetru în spumă) folosind un router de etanșare. "Aceasta vă oferă flexibilitatea de a rula fire unde doriți", spune LeRoy. Gipscartonul acoperă sloturile și deoarece pereții sunt atât de drepți și complet îmbrăcați în lemn, chiar și în cazul în care acestea merg mai repede și cu mai puține deșeuri.

Rularea numerelor

Deși s-ar părea că viteza construcției SIP ar reduce în mod automat costurile cu economisirea forței de muncă, acest lucru nu este întotdeauna cazul. Costul real în comparație cu casele convenționale de cadre depinde de locul în care locuiți. În climatele din sud, unde forța de muncă la locul de muncă este destul de ieftină, iar standardele energetice sunt mai relaxate, SIP-urile sunt, în general, mai scumpe decât încadrarea convențională. Dar în nord, SIP-urile pot fi competitive cu pereții 2-by-6 și spuma de pulverizare. (SIP-uri groase de șase inci, precum cele de la Carlisle, rulează între 4, 50 și 5, 50 USD pe pătrat pătrat.) Pentru a afla dacă există avantaje de cost pentru SIP-urile din zona dvs., contactați un producător (www.sips.org are înregistrări), care vor executa planurile casei dvs. prin calculatorul lor și vă vor oferi o estimare precisă, fără taxă. Apoi, puteți lua această cifră la constructorul dvs. și stivă-l împotriva alte opțiuni.