Clarificarea unei inspecții la domiciliu

Î: "Nu am fost acolo când inspectorul de acasă a trecut prin casa mea, dar după ce casa a devenit a mea, multe lucruri au mers prost, am crezut că totul va fi fixat.

Î:

Mi-am cumpărat prima casă în 2006. Nu eram acolo când inspectorul de origine a trecut, dar după ce casa a devenit a mea, multe lucruri au mers prost. Am crezut că totul va fi fixat. Ce s-a întâmplat?

-Lee Jane Thanh Tran, Silver Spring, MD

A:

Kevin O'Connor răspunde: Nimic nu se întâmplă automat la o casă din cauza unei inspecții la domiciliu. Raportul inspectorului este pur și simplu o descriere a stării domiciliului în ziua în care se uită la el. Depinde cumpărătorul să determine ce se întâmplă în continuare. De obicei, cumpărătorul folosește raportul pentru a negocia cu vânzătorul despre ce reparații se vor face și cine va plăti pentru ele. Uneori, prețul final de vânzare al casei poate fi ajustat pentru a compensa munca majoră, cum ar fi îndepărtarea azbestului sau saparea unui rezervor de petrol. Se pare că nu s-a întâmplat nimic în cazul tău.

Chiar dacă ar exista, nu există nicio garanție că un inspector va descoperi orice problemă. "Nu putem vedea prin pereți", spune Frank Lesh, un inspector de origine practicant și președinte al Societății Americane de Inspectori de Acasă. "Și nu putem anticipa viitorul". Cu alte cuvinte, nu puteți învinui inspectorul dacă un acoperiș era în stare decentă la momentul inspecției, dar apoi scurgeri după ce o furtună rupe o șindrilă.