Cerințe de construcție pentru terenuri sărate

Î: Ce implică dezvoltarea proprietății?

Fotografie de Allison Dinner Î:

Soția mea și cu mine am cumpărat recent un teren de 18 hectare, majoritatea fiind într-un avion de inundații. Șase acri sunt construite și dorim să le împărțim și să construim nu mai mult de trei case. Fără a fi dezvoltator, nu am nicio idee despre procesul implicat într-o astfel de angajament. Ce lucruri trebuie să iau în considerare, cum ar fi drepturile preexistente și servitutele pe proprietate, schimbarea proprietății de la agricultură la cea rezidențială și regulile privind umplerea unora dintre avioanele de inundații pentru ao face construibilă?

- Tim, Fishers, IN

A:

Steve Thomas răspunde: nu există nicio magie pentru dezvoltarea imobiliară; este necesară o planificare atentă, o muncă grea și un tratament sensibil atât pentru peisaj, cât și pentru toate părțile implicate. O întrebare care vă va întreba: Dacă aceasta este o astfel de bucată de proprietate dorită, de ce nu a luat-o un dezvoltator profesionist? Dacă credeți că ați găsit ceva pe care profesioniștii au ratat-o, un loc bun pentru a începe este departamentul dvs. local de construcții. Fie că lucrez la casa mea sau cu acest site , întotdeauna discut planurile cu inspectorul local al clădirii. Apoi, ia în considerare plata unui avocat imobiliar pentru o oră sau două de timp pentru a afla mai multe despre aspectele juridice ale unui astfel de proiect. Ambii profesioniști ar trebui să vă poată oferi o idee mai bună în ceea ce privește implicarea în dezvoltarea terenului dvs. înainte de a investi prea mult timp și bani în proiect.