Comenzi de modificare a construcțiilor - Elemente de bază și exemple

Schimbarea comenzilor. Getty / Dream Pictures

Nu este distractiv să faci contracte atunci când faci o remodelare acasă sau o construcție acasă. Majoritatea proprietarilor de case doresc doar acest lucru - minimizarea cât mai mult posibil a documentelor.

Un aspect inevitabil al contractelor: schimbarea comenzilor. Aflați cum funcționează comenzile de schimbare între clienți și contractori în domeniul remodelarii și construcției.

1. Modificările comenzilor Legitimați schimbările în contract

Tu și contractantul elaborează un contract inițial pentru a face niște lucrări, cum ar fi cum ar fi construcția de locuințe noi, punerea pe un altul, instalarea unui bazin și așa mai departe.

Pentru că este inevitabil că pot apărea modificări pe parcursul proiectului, comenzile de schimbare permit contractului să accepte aceste modificări.

2. Nu este doar clientul care le inițiază

Ambele părți pot și pot cere ordine de schimbare. Kia Ricchi, in evitarea conului in constructii, afirma

"Din moment ce comenzile de schimbare cresc in mod normal costul proiectului, ele sunt blestemul fiecarui proprietar. > Lucru care provine din condiții necunoscute

• Muncă suplimentară solicitată de proprietar. "
• 3. Actualizările și completările cuprind cele mai multe comenzi de schimbare

Cel mai frecvent eveniment care inițiază o comandă de schimbare este când proprietarul decide să adauge un element la proiect: mai multe ferestre, ferestre mai bune, podele diferite, plafon mai mare, aparate de calitate mai bună etc. Fiecare schimbare a contractului, chiar și cea mai mică schimbare, trebuie să fie documentată sub forma unui ordin de modificare.

4. Striking Out Language în contractul original este posibil, nu este ușor

Aceasta este o practică pe care proprietarii de case sunt obișnuiți să o achiziționeze sau să vândă o proprietate - ajustând un preț, o condiție sau un alt punct de date unic. Comenzile de schimbare pentru remodelare și construcții sunt diferite deoarece sunt implicate atât de multe puncte de date.

5. Fiecare schimbare este foarte detaliată

Comenzile de schimbare sunt documente care conțin o cantitate semnificativă de informații care nu pot fi transmise prin note scrise manual la contract. De exemplu, ordinul de modificare va conține data contractului inițial; data ordinului de modificare; costul inițial; valoarea schimbării; costul schimbării; și mult mai mult. Cel mai important, comenzile de schimbare oferă detalii despre exact ce se va face cu schimbarea. Ordinea de schimbare va trebui semnată atât de dvs., cât și de contractant.

6. Nu există o formă universală pentru acest

Nu există un formular de comandă de schimb universal acceptat, dar contractantul va avea o formă de comandă de schimbare a lui / ei. Este rar mai mult de o pagină, iar

cel puțin

va conține informațiile menționate mai sus. 7.Schimbarea comenzilor aproape că vă costă mai mult banii După cum a menționat Kia Ricchi, ar fi foarte rar să întâlniți un ordin de modificare care are ca rezultat o valoare contractuală mai mică. Astfel, este imperativ să evitați cât mai mult comenzile de schimbare - chiar dacă sunteți cel care inițiază schimbările. Dna Ricchi îi sfătuiește pe proprietari să "dezvolte un domeniu de lucru concis, corect, complet și clar, astfel încât planurile de construcție, propunerile și contractul să asigure toate lucrările necesare."